Die Immobilie befindet sich in Ensingen, einem Ortsteil von Vaihingen/Enz. Der alte Ortskern hat seit 1984 wieder ein frisches Aussehen. Viele Fachwerkhäuser sowie Straßen, Plätze und Wege wurden im Rahmen des Dorfentwicklungsprogramms neu gestaltet.

Ensingen ist seit 1972 Stadtteil von Vaihingen an der Enz. Die Bürger können auf die Zukunft ihres Heimatortes gleich zwei Mal anstoßen: einmal natürlich mit dem ausgezeichneten Ensinger Wein und zum Zweiten mit dem bekannten Ensinger Mineralwasser.

Mehr als 2500 Menschen fühlen sich heute in Ensingen wohl. Der Ausblick vom Eselsberg, den einst die Herren von Eselsberg von ihrer Eselsburg genossen, hat sich in den vergangenen Jahrzehnten stark verändert. Die Steine der verfallenen Burg waren noch bis in die 70er Jahre des 20. Jahrhunderts ein Andenken an die fast schon vergessene Zeit. Mit der Weinbergumlegung wurden sie von den Weinbauern in die Weinbergmauern eingefügt.

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1920, mit einem Anbau aus 1957/1958 bietet eine Kombination aus gemütlichem Flair und zeitlosem Charakter, sowie viel Ausbaupotenzial.

Die autark gelegene Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder.

Das gesamte Haus wurde 2018 an die Fernwärmeleitung angeschlossen und alle Räume wurden mit Heizkörper ausgestattet.
Im Inneren des Hauses sorgt ein weiterhin einsatzbereiter gemütlicher Holz-Kohle Warmluftofen und ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre, während die hellen Räume genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Der urige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und die Terrasse sowie der Balkon sind perfekte Orte, um die warmen Monate im Freien zu genießen.

Ein Autoabstellplatz und ein Carport gehören noch zum Haus.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Nutzen Sie die Chance, dieses historische Juwel in ein modernes Zuhause zu verwandeln!

Im Wohnbereich sind Holz-Dielenböden verlegt, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Dielen sind in einem soliden Zustand, benötigen jedoch eine Auffrischung, um ihren ursprünglichen Glanz zurückzugewinnen. Zum Teil wurden auch OSB Platten in den Räumen verlegt.

Ein gemütlicher Holz-Kohle Warmluftofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Stimmung, besonders in den kälteren Monaten. Er ist der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für kulinarische Kreationen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen neu gestalten.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, um ein einzigartiges und persönliches Zuhause zu schaffen.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!