TOP-LAGE FÜR FAMILIEN UND BEST-AGER
Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine sehr gute öffentliche und priavte Infrastruktur (S-Bahn, BAB-Anschluss, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Kreiskrankenhaus, Bibliothek, Schwimmbad usw.). Besonders reizvoll sind die vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage befindet sich in einer 30iger Zone (Einbahnstraße) in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

VIELE MÖGLICHKEITEN UND FAST KEINE STUFEN
Auf einem sonnigen SW- Grundstück im Herzen von Starnberg entstand 2008 eine kleine charmante Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen (2 Eingänge). Obwohl das Grundstück eine leichte Hanglage hat, wurde darauf geachtet, dass es kaum Stufen zu überwinden gibt. Die Wohnung eignet sich, durch den flexiblen Grundriss ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.

QUALITÄT VON ANFANG AN
Die mediterran anmutende Wohnanlage wurde 2008 mit baubiologisch ausgewogenen Matrialien von regionalen Fachfirmen erstellt (Schlagmann Poroton S11, ohne Wärmeverbundsystem, hochwertige Holzfenster usw.). Bei der Ausstattung der Wohnung und der Gemeinschaftsflächen wurden hochwertige Materialien verwendet (u.a. Fußbodenheizung, Parkett, teilw. Jalousien, Kaminanschluß mögl.)

ENEV: Der Energieausweis ist verbrauchsorientiert. Der Endenergieverbrauch beträgt 94kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse C. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 2008. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2024. Der Ausweis wurde am 26.3.2018 ausgestellt und ist bis zum 25.03.2028 gültig.