Freising liegt romantisch an der Isar und ist eine Große Kreisstadt, Universitätsstadt und ein Oberzentrum ca. 30km nördlich von München (S-Bahn). Freising verfügt neben einer guten öffentlichen und privaten Infrastruktur über ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot und über ein vielfältiges Kulturangebot (Näheres unter www.freising.de).

Rund um das ehemalige Kloster Weihenstephan liegen das Wissenschaftszentrum Weihenstephan der TU München und weitere Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Der größte Arbeitgeber der Region ist der Flughafen München mit den auf dem Flughafengelände angesiedelten Firmen (u.a. Deutsche Post), der aber nur zu einem Teil auf dem Gebiet der Stadt Freising liegt. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber ist der Halbleiterhersteller Texas Instruments mit mehr als 1.000 Mitarbeitern.

Die von uns angebotene Wohnung liegt in einem Gebäudekomplex nur ca. 6 Min. vom S-Bahnhof entfernt. Die Innenstadt und das herausragende Beuwerk der Stadt Freising, der Freisinger Dom sind nur ca. 15 Min. entfernt. Durch die herrliche Innenhofausrichtung ist die Wohnung ruhig. Der Balkon ist sehr sonnig nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung ist Teil eines 1997 errichteten Wohnkomplexes mit 94 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Die Gebäude wurden in der damals üblichen Massivbauweise erstellt (WU-Beton, Ziegelmauerwerk, 8cm Vollwärmeschutz, 2fach isolierverglaste Kunststoffenster). In der U-förmige Anlage bildet der Innenhof eine grüne Ruhezone. Das Appartement liegt auf der östlichen Seite (Haus 3) und öffnet sich nach Westen zum Innenhof.

Die ca. 34m² große Wohnung ist gut geschnitten, so dass sie über sehr gute Stellmöglichkeiten verfügt. Selbst in der Diele kann ein großer Garderobenschrank gestellt werden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluß. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und verfügt über ein Fenster. Der sonnige West-Balkon kann sehr gut genutzt werden. Neben den üblichen Gemeinschaftsräumen verfügt diese Wohnung über ein Kellerabteil und einen Pkw-Freistellplatz.

Die Wohnung ist seit 1.9.1998 an einen 1 Personenhaushalt vermietet. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt € 6.569,28. Sie ist sehr gut gepflegt und gut ausgestattet. Hier einige Stichpunkte:

- Wohnungseingangstür mit automatischer Schließe (Holz/Doppeldichtung)
- weiße 2fach Isolierglasfenster (Kunststoff) mit Jalousien
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- Wohnzimmer Eichenparkett (Mosaik)
- Bad türhoch weiß gefliest mit einfarbiger Bordüre
- weiße Einbauküche
- weiße Schalter (Busch-Jäger)
usw.

ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 17.10.2018 erstellt und ist bis zum 16.10.2028 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 104kWh/(m²*a), Effizienzklasse D. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1997. Die Anlagetechnik stammt ebenfalls aus dem Jahr 1997.