Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand liegt ruhig in absoluter Bestwohnlage von Coburg. Die Innenstadt und sämtliche Schulen sind zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Anwesen in diesen Lagen sind nur sehr selten im Verkauf.

Die denkmalgeschützte Villa zählt aufgrund ihrer umfangreichen Jugendstilelemente sowohl an der Fassade als auch im Inneren des Gebäudes zu den bedeutendsten Beispielen Coburger Jugendstilarchitektur. Das Haus ist überwiegend in seinem ursprünglichen Erscheinungsbild erhalten geblieben und hofft nun auf einen neuen Eigentümer, der das Anwesen behutsam revitalisiert.
Auch der ein oder andere Rückbau in die ursprüngliche Aufteilung würde dem Haus guttun. Auf ca. 330 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss verteilen sich neben den großzügigen Flurflächen 10 Zimmer. Die restlichen ca. 200 m² Nutzfläche waren früher teilweise ebenso zu Wohnraum ausgebaut.
Zur Villa gehören noch 3 Garagen sowie ein Carport.

Gastherme für EG von 2004 und für OG aus 2006
2-fach Holzisolierfenster von 1995 bis 2005
Dachsanierung und Fassadeninstandsetzung 1995
Buntglasfensterrestaurierung 1995
offener Kamin in der großen Halle
Kachelofen im Wohnzimmer
drei Garagen und ein Carport
Einzeldenkmal mit hohen Abschreibungsmöglichkeiten