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Objektnummer: 90091272-1248975 | SIP-ID: 8813

Modernisiertes Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Kulmbach!

jpg - Reihenendhaus in 95326 Kulmbach mit 84m² kaufen
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Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

283 m²

Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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95326 Kulmbach

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in guter stadtnaher Lage auf einem sonnigen Grundstück. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und zwischen 1998 und 2016 grundlegend modernisiert.

Die Elektroheizung wurde 2023 erneuert. Zusätzlich liefert ein Schwedenofen eine gemütliche Wärme. Zum Haus gehört eine gemauerte Garage, in unmittelbarer Nähe.

Instandsetzung der letzten Jahre:
- Kunststofffenster mit Rollos 1998/2016
- Hausfassade gedämmt
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Terrasse und Balkon
- Bad 2016
- Elektrik 2016
- Elektroheizung 2024

Aufteilung:
Kellergeschoss:
- drei Kellerräume
Erdgeschoss:
- Küche
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkonausgang
- Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne
Spitzboden:
- ausgebaut und gedämmt

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Kaufpreis Haus 215.000,- €
Kaufpreis Garage 10.000,- €
------------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis 225.000,- €

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
95326
Ort
Kulmbach
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
283 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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JÖNA Immobilien GmbH

Grabenstr. 1 , 95326 Kulmbach
Matthias Koch