Das Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil Gaimersheims. Die unmittelbare Nähe zur Bahnstrecke München–Treuchtlingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Gaimersheim ist etwa 1,8 km entfernt und ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Ingolstadt, München und Nürnberg. Zudem sind die Buslinien 50, 55 und 85 der INVG in der Nähe verfügbar und verbinden Gaimersheim werktags im 30-Minuten-Takt mit Ingolstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Dieses großzügige Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell erstreckt sich das Haus über ein 90 m² großes Erdgeschoss, das drei Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC umfasst.

Ein besonderes Highlight ist das noch unausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 90 m². Hier haben Sie die Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es für eine große Familie, ein Home-Office oder sogar eine weitere separate Wohneinheit. Somit lässt sich das Haus flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Nutzräume. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Einzelgarage für bequemes Parken sorgt.

Zusätzlich zu dem 721 m² großen Grundstück ist ein ca. 82 m großer Abschnitt für 66 €/Jahr gepachtet.

- Ölzentralheizung (1995)