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Objektnummer: 90091272-1247896 | SIP-ID: 210868

Aufwendig kernsaniertes Reetdachanwesen im KfW-55-Standard in ruhiger, idyllischer Lage von Edewecht

jpg - Bauernhaus in 26188 Edewecht mit 462m² kaufen
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Ansicht von oben - Bauernhaus in 26188 Edewecht mit 462m² kaufen
Frontansicht - Bauernhaus in 26188 Edewecht mit 462m² kaufen
Rückansicht - Bauernhaus in 26188 Edewecht mit 462m² kaufen
Kaufpreis

1.650.000 €

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Thomas Scheufen
Friedrichs Immobilien GmbH
Thomas Scheufen
Friedrichs Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.650.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Wohnstandort Edewecht, im Herzen des Ammerlands gelegen, ist ein charmantes niedersächsisches Dorf, das durch seine malerische Landschaft und freundliche Gemeinschaft besticht. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet Edewecht eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Umgeben von idyllischen Wiesen, Wäldern und Mooren, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der beliebte Küstenkanal und der nahegelegene Badesee bieten Erholung und Wassersportmöglichkeiten. Edewecht ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort, der das authentische, entspannte Leben im Norden Deutschlands verkörpert.

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26188 Edewecht

Objektbeschreibung

Dieses zum Erwerb stehende Reetdachanwesen wurde im Jahre 2024 in aufwendigster Weise kernsaniert und bietet Ihnen mit dem KFW-55-Standard einen bestmöglichen Energiewert.

Durch die nachhaltigen Baustoffe wie Lehm, Reet, Hanf oder auch Holz haben Sie das ganze Jahr über ein gesundes Raumklima das überzeugt. Liebe zum Detail wird bei diesem Anwesen großgeschrieben! Sie werden begeistert sein von der gut durchdachten Symbiose aus moderner Technik und Aufbereitung des Originalbestandes im Innenbereich sowie dem Charme des Anwesens im Außenbereich. Dies beginnt mit dem Klinker aus historischem Bestand und endet bei der klassischen Remise. Lassen Sie sich von der offenen und freundlich gestalteten Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten beeindrucken, die ein unvergleichliches Wohlfühlklima schaffen. Genießen Sie Ihre Abende auf den Terrassen und blicken Sie in den parkähnlichen Garten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Luftwärmepumpe
Dachform: Satteldach
Ausstattungsmerkmale im Exposé aufgelistet.
Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an.

Objektdaten

PLZ
26188
Ort
Edewecht
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
205 m²
Gesamtfläche
462 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELECTRICITY
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Wesentlicher Energieträger
Solar, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Friedrichs Immobilien GmbH

Peterstraße 37 , 26160 Bad Zwischenahn
Thomas Scheufen