Lübeck St. Jürgen Siedlung Gärtnergasse; einer der TOP Lagen von Lübeck / St. Jürgen in einer ruhigen Seitenstraße. Gute Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen sowie Läden des täglichen Bedarfs.

Im Jahre 1960 wurde die Eigentumsanlage in zweigeschossiger Bauweise erstellt. Die WEG umfasst 32 Wohnungen sowie 15 Garagen. Es gibt 4 Unter-WEG`s mit jeweils 8 Einheiten ( Block A bis D). Die Eingangssituation des Hauses teilen sich nur 4 Einheiten.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über rd. 79,00 m² Wohn-Nutzfläche.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Flurbereich, Küche, Wohnzimmer (rd. 21 m²) mit Austritt auf den Süd-West-Balkon, ein Esszimmer, ein Zimmer mit rd. 13 m², ein Zimmer mit rd. 12 m² mit weiteren Zugang auf den Süd-West-Balkon, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein innenliegendes Bad (derzeit Wannenbad).
Flur, Esszimmer sowie Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet.

Der Süd-West-Balkon hat eine Grundfläche von rd. 11 m². Weiterhin gehören zur Wohnung ein eigner Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein allgemeiner Fahrradkeller.
Seitlich zur Immobilie befindet sich ein Garagenhof, wo sich auch die eigene Garage befindet. Die Garagen wurden 2017 neu erstellt; ein Starkstromkabel für eine E-Ladestation ist bereits verlegt worden.
Die Garage ist im Preis inkludiert. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig. Die Fenster stehen im Sondereigentum. Die Erdgeschosswohnungen nutzten und pflegen den Gartenanteil (Breite der Wohnung) zur Straße; die Wohnungen im Obergeschoss den rückwärtigen Gartenanteil. Die Immobilie steht auf einem Eigenlandgrundstück.

Das derzeitig monatlich zu zahlende Wohngeld für die Wohnung sowie die Garage liegt bei € 347,00 inklusive Heizung und Rücklagen (Rücklagen ca. € 100,00 im Wohngeld bereits enthalten).