Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage im Industrie- und Gewerbegebiet am Ortsrand. Holm ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg und liegt nordwestlich von Hamburg. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 3.500.

Die nahe gelegene Bundesstraße 431 bietet eine ideale Anbindung, so sind Wedel sowie die Hamburger Stadtgrenze in rund 10 Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls sind Uetersen in 7 km, Pinneberg und Tornesch in je 10 km Entfernung schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso vorhanden und es gibt drei Busverbindungen, die nach Wedel und Pinneberg führen, wo die S-Bahnlinien der S1 uns S3 einen direkt in die Hamburger Innenstadt bringen. Die Busstation ist direkt vor der Immobilie gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man direkt im Ortskern. Ein Supermarkt (Edeka), einige Restaurants und Cafés, sowie eine Tankstelle (Esso) stehen zur Verfügung.

Im Gewerbegebiet sind diverse große und etablierte Unternehmen ansässig.

Dieses vielseitige Gewerbeimmobilie bietet jede Menge Platz für diverse Nutzungsarten!

Es stehen aktuell mehrere Lagerflächen und weitere Flächen, die als Büros, Praxisräume oder auch Ladenflächen nutzbar wären, zur Verfügung. Bei Bedarf können diese auch kombiniert oder geteilt werden. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und dem zweiten bzw. dritten Obergeschoss.

Ein flexibler Ausbau ist in Absprache mit dem Eigentümer möglich, sodass Sie die Flächen ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Auf dem Grundstück können diverse Stellplätze angemietet werden.

- Verschiedene Gewerbeflächen in unterschiedliche Größen
- Nutzbar als Büro, Praxis oder Lager
- Personenaufzug
- Anlieferung über Rampe bei einigen Flächen möglich
- LKW-Zufahrt möglich
- WC-Anlagen vorhanden (bzw. werden eingebaut)
- Küchenanschlüsse teilweise vorhanden
- Fußböden: Kunststoffboden, Steinboden, Estrich
- Teilweise Rolltore vorhanden
- Deckenhöhe: 2,50 -2,70 m
- Diverse Stellplätze verfügbar

Die Nettomiete beträgt zwischen 4,00 - 6,50 €/m² und versteht sich zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1,50 €/m² und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Folgende Flächen stehen insgesamt zur Verfügung:

Fläche 4 - (EG) - Lager - ca. 246 m² (blau)
Fläche 5 - (EG) - Ausstellung / Lager - ca. 575 m² (rot)
Fläche 7 - (EG) - Lager - ca. 576 m² (orange)
Fläche 9 - (2. OG) - Büro / Praxis - 184 m² (gelb)
Fläche 10 - (3. OG) - Lager / Atelier / Ausstellungsfläche - ca. 900 m² (grün)



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