Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Blumenthal in Bremen, in einer ruhigen Wohngegend.

Hier befinden Sie sich in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, was sie zu einem praktischen Wohnort macht. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Anbindung an die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile bequem ist.

Blumenthal ist ein Stadtteil im Norden von Bremen und hat vieles zu bieten.
Der Stadtteil Blumenthal zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur aus. Die Gegend ist geprägt von einer Vielzahl von Wohngebieten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen.

Ein besonderes Merkmal von Blumenthal ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die Nähe zur Weser ist ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen sind. Die umliegenden Felder und Wiesen tragen zur ländlichen Atmosphäre bei und bieten einen schönen Kontrast zur urbanen Umgebung.

In Blumenthal gibt es auch eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Kulturell hat Blumenthal ebenfalls einiges zu bieten. Es gibt lokale Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Nachbarschaft zusammenbringen.

Zum Verkauf steht eine massiv erstellte, verklinkerte Doppelhaushälfte in einer gepflegten Seitenstraße von Bremen-Blumenthal.

Das im Jahr 1944 erbaute Haus wurde bereits umfangreich modernisiert und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente.

Über den seitlich vom Haus gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen und freundlichen Flurbereich des Erdgeschosses.

Im Erdgeschoss wartet neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse eine helle Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und ein zeitlos in weiß gehaltenes Wannenbad mit Fenster auf Sie.

Das Obergeschoss hält drei unterschiedlich große Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bereit. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, welcher gutes Ausbaupotenzial bietet um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Duschbad mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum.

Die große Terrasse mit Sonnenausrichtung lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug sowie ein Gartenhaus, welches weitere Staumöglichkeiten bietet.

Zusammenfassung der Immobilie:
* 4 Zimmer
* 2 Bäder mit Fenster
* Ausbaureserve auf dem Dachboden
* Vollkeller
* große Sonnenterrasse
* Garage
* pflegeleichtes Grundstück
* Installation Gastherme 2009
* Einblasdämmung 2014
* Badsanierung EG 2015
* Austausch diverser Fenster 2021
* Instandsetzung der Rollläden 2023
*Erneuerung Garagentor 2023
*Erneuerung der Schornsteineinfassung 2023

Diese Doppelhaushälfte in Bremen-Blumenthal vereint charmantes Wohnen mit modernem Komfort. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2035
Endenergiebedarf: 210,69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1944
Baujahr Heizung: 2009

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.