Leutewitz ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und befindet sich am linken Rand des Elbtalkessels. Insgesamt ist der Stadtteil locker bebaut. Geprägt wird er durch den zentral gelegenen Volkspark Leutewitz, hübsche Eigenheime sowie Gärtnereien und Kleingartenanlagen. Eine Besonderheit und zugleich Wahrzeichen des Stadtteiles, die Leutewitzer Windmühle. Diese ist heute als technisches Denkmal erhalten und wird seit einigen Jahren als historische Gaststätte genutzt. Leutewitz im Dresdner Westen entwickelte sich ab 1900 vom früheren Dorf zum Arbeiterwohnort. Im Dorfkern sind noch zahlreiche historische Bauernhöfe erhalten geblieben, die zum Teil unter Denkmalschutz stehen. Nach 1990 entstanden mehrgeschossige Neubauten und moderne Einfamilienhäuser. Neben einer Grundschule im Ort sind im angrenzenden Stadtteil Cotta Mittel- und Förderschulen, Gymnasien, 2 Berufsschulen und diverse Jugendeinrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in diversen Supermärkten, bei Einzelhändlern und Dienstleistern. Im angrenzenden Stadtteil Cotta stehen weiterhin das "Cotta-Center" und im Stadtteil Gorbitz das Einkaufs- und Gesundheitszentrum "Gorbitz-Center" zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 173, die Autobahnzubringer zur A 17 Dresden-Prag ist. Verkehrsanbindung haben Sie unter anderem die an die Straßenbahnlinien 1 und 12 sowie die Buslinien 80, 92 und 97 der DVB.

Willkommen in diesem perfekten Neubau mitten im Herzen des Ortsteils Leutewitz, einer der bevorzugten Wohngegenden in Dresden. Es handelt sich um ein stilvolles 7-Familienhaus, welches sich hervorragend in die Umgebung integriert. Die großzügigen und modernen 3 bis 4-Zimmerwohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zu einer hohen Lebensqualität tragen vor allem die Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen und elektrische Rollläden bei. Die bodentiefen Fenster auf der Süd-West-Seite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Der hochwertige Parkettboden schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.

Vermietet wird eine wunderschöne 4-Zimmer-Familienwohnung im Erdgeschoss mit zwei Terrassen, welche von Ihrem eigenen traumhaften Garten umschlossen werden. Hier können Sie wunderbar entspannen und gemütliche Stunden mit Ihren Freunden oder der Familie genießen. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche integriert ist, gelangen Sie auf die erste Terrasse. Das Schlafzimmer, mit Zugang zur zweiten Terrasse, verfügt über einen optimalen Zuschnitt. Zudem gibt es zwei hübsche Kinderzimmer. Das geflieste moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Weitere Besonderheiten sind:
- Netzwerkverkabelung in der Wohnung
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Mieterkeller
- Waschmaschinenraum im Keller
- TG-Stellplätze
- Fahrradkeller
- familienfreundlich gestaltete Außenanlage mit Spielmöglichkeit und Sitzgelegenheit

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von einem stimmigen Wohnkonzept, perfekter Optik und Funktionalität überzeugen.

Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, offene Küche, Boden: Parkett/Dielen
sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Bad mit Wanne, separates WC
Anschluss im Keller, Anschluss im Bad
Parkett
großer Garten, 2 Terrassen

12 Monate Mindestmietzeit

Gartensondernutzung ca. 210 m²

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 86 EUR.