Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit idealer Anbindung an grundlegende Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Straße zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Sicherheit als auch ein offenes Wohngefühl bietet.

Für Familien mit Kindern ist die Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Die Alfred-Delp-Schule ist in etwa 180 Metern bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der nahe gelegene katholische Kindergarten St. Josef, der sich ca. 200 Meter entfernt befindet. Auch der Spielplatz Auf den Stricken liegt nur rund 180 Meter entfernt und bietet jungen Familien eine ideale Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Freien.

Der tägliche Lebensmitteleinkauf lässt sich unkompliziert erledigen, da Supermärkte wie Lidl in ca. 550 Metern erreichbar sind. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Ärzte und eine Zahnarztpraxis innerhalb von knapp 600 bis 700 Metern, was die gesundheitliche Versorgung sicherstellt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da die nächste Bushaltestelle des Schulzentrums nur ca. 170 Meter entfernt ist. Der Bahnhof Geseke, ca. 900 Meter entfernt, bietet zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt zur A44 ist in ca. 5 Kilometern erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen gewährleistet ist.

Der nächstgelegene internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt befindet sich ca. 17 Kilometer entfernt, was die Lage der Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler interessant macht. Diese Kombination aus familiärer Umgebung und hervorragender Infrastruktur zeichnet die Lage dieser Immobilie besonders aus.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten und familiären Haus, das Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung bietet. Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die sechs gut geschnittenen Zimmer lassen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vom gemütlichen Wohnzimmer bis hin zu Schlafzimmern und einem Home-Office zu.

Das Haus steht auf einem großzügigen 1000 m² großen Grundstück, das Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie einen blühenden Garten, eine Spielwiese für die Kinder, oder eine Sommerterrasse für gesellige Abende im Freien schaffen möchten, diese Fläche bietet genügend Spielraum für Ihre Träume.

Jeder, der nach einem harmonischen Rückzugsort sucht, wird hier fündig werden. Entdecken Sie den Komfort und die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Das Objekt ist seit 2019 vermietet. Die Kaltmieteeinnahmen betragen derzeit 9.504,00 € im Jahr.

- Garage
- Große Gartenfläche
- Zusätzliche Stellplätze im freien
- Fenster (2009)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.02.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr der Anlagentechnik: 2004
Energieeffizienzklasse: F