Absolute Innenstadtlage! Den Prinzipalmarkt, die Fußgängerzonen Luderistraße, Stubengasse und Salzstraße sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

3 Parkhäuser sind in 3 bis 5 Minuten fußläufig erreichbar, darüber hinaus befindet sich eine Kurzzeitparkzone an der Straße, Stadtbushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Gute Straßenanbindung zu den Ausfallstraßen, der Umgehungsstraße und den Autobahnen (A1/A43).

Diese rd. 145 m² große Büroetage befindet sich in einem kleineren Wohn- und Geschäftshaus in absoluter City-Lage an der Promenade.
5 - 6 Büroräume, Teeküche/Personalraum, Sanitäranlage mit Fenster, Balkon zur Promenade.

2 Pkw-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung; Miete 50,00 €/mtl.

Kaltmiete und Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, separate Warmwasserversorgung, Holzfenster zur Promenadenseite, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung zur Straßenseite, Rollläden, Balkon mit Promenadenblick, Bodenbelag Parkett, Teeküche und Sanitär-Anlage Fliesen.

Es besteht die Möglichkeit, diverses Mobiliar (Telefonanlage, Stahlschränke, Schreibtische etc.) vom derzeitigen Mieter zu übernehmen (Preis VS).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

Vorstehende Angaben erfolgten durch den Vermieter; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien e. K. übernimmt hierfür keine Haftung.

Nähere Angaben bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte nur telefonisch unter 0251/531616.
Bei Anfragen per E-Mail geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift unter Nennung der Branche an!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kröger.de.