Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht alltäglichen Bedarf und Ärzte sind hier vor Ort.
Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar.
Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
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> Der Vermieter vermietet die Wohnung nur, wenn Sie die folgenden Kriterien erfüllen:
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> Für solvente Mieter geeignet.
> Single oder Paar.
> Hund oder Katze sind leider nicht erlaubt.
> Einwandfreie Bonität.
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Diese renovierte Dachgeschosswohnung (2. Etage, KEIN BALKON) befindet sich in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1940, Umbau 1994) in Büren (kein Ortsteil).
Es stehen Ihnen 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² zur Verfügung.

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*** Dachgeschoss ca. 58 m² ***

*** Wohnzimmer
*** Küche
*** Schlafzimmer
*** Duschbad mit Fenster
*** Abstellraum
*** Dachboden

Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit wohnlichen Laminatböden, die Küche mit Bodenfliesen ausgestattet. Hinter der Küche ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Im Tageslicht-Badezimmer befinden sich eine Dusche mit Echtglastüren, ein Waschbecken inkl. Spiegel und ein WC.

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*** Sonstiges ***

*** Gemeinschaftsfahrradkeller
*** 1 Stellplatz (30 €/Monat)

TV empfangen Sie über Kabel. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Als weiteren Stauraum können Sie den Dachboden nutzen. Beheizt wird mit einer neuwertigen Gaszentralheizung von 2023. Auch die Warmwasserbereitung wird über die Heizungsanlage erzeugt. Ein Auto können Sie auf dem Grundstück für 30,00 €/monatlich parken.

Energie:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 133,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1940 - Umbau 1994
- Energieausweis gültig bis: 07.03.2034

Die renovierte Dachgeschosswohnung ist für solvente Mieter - Single oder Paar (Katze oder Hund sind leider nicht erlaubt) - geeignet und kann ab sofort oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 450 € + 30,00 € Stellplatz + 150 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 3 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die folgenden Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags nach einer Mietzusage erforderlich:
- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
- Personalausweis
- Einkommensnachweis
- Mieterselbstauskunft

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dietmar Wenzel.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: wenzel [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de