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Objektnummer: 90091272-1246962 | SIP-ID: 20.6802b

"Freigestellt"Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Bierstadt

jpg - Zweifamilienhaus in 65191 Wiesbaden mit 171m² kaufen
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Kaufpreis

625.000 €

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

676 m²

Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bierstadt mit seinen rund 12.500 Einwohnern ist der größte Vorort im Osten von Wiesbaden und zählt mit zu den beliebtesten Vororten Wiesbadens. Die direkte Anbindung zur Wiesbadener Innenstadt, sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sind herausragende Merkmale für diese Lage. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Bierstadt verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot (Tennis, Reiten, Turnen, Fußball und vieles mehr) Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Marktplatz vor der evangelischen Kirche ein Wochenmarkt statt

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65191 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses freigestellte Zweifamilienhaus in der beliebten Lage von Wiesbaden, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet! Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 676 m² und ist ideal für Familien und Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für Kreativität und Neugestaltung. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, eine gemütliche Terrasse und eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das Objekt besticht nicht nur durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Investition in eine alternative Bebauung - das Potenzial ist vielfältig. Der vorhandene Bebauungsplan bietet eine Grundstücksausnutzung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 mit maximal zwei Vollgeschossen (Z II).

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wintergarten
Unterkellert
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Alufenster mit Isolierverglasung, Holz-Klappläden, Fliesen-, Dielen- und Teppichböden, 3 Bäder mit Wanne oder Dusche, sep. WC, Wasch-Trocken-Raum u.v.m.

Objektdaten

PLZ
65191
Ort
Wiesbaden
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
96 m²
Gesamtfläche
267 m²
Grundstücksfläche
676 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
410,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
410,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Wiesbadener Volksbank eG

Schillerplatz 4 , 65185 Wiesbaden
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