Die wunderschöne Wohnung liegt in Saarbrücken - Am Staden , in einer beliebten Wohngegend.
Der Staden ist ein Erholungsgebiet in Saarbrücken-St. Johann am rechten Ufer der Saar. Das parkähnliche Areal mit Wiesen, Alleen, Spielplätzen und dem Biergarten am Ulanenpavillon liegt zwischen der Bismarckbrücke und dem Heizkraftwerk Römerbrücke und wurde im Jahr 1908 angelegt. Die historischen Elemente des Stadens wie die Böschungsmauer, die Balusterbrüstung, die Treppen und Pavillons des Architekten Heinrich Güth sowie die parkartige Gestaltung stehen unter Denkmalschutz.

Diese komfortable und gemütlich eingerichtete Wohnung wurde Anfang 2023 komplett renoviert, saniert und neu möbliert.
Der Fußboden besteht durchgängig aus Fliesen. Von der Diele aus erreicht man die gut ausgestattete Wohnküche (offene Küche), das Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett ( 1.80 m) und das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken .

+ Kabel-TV & Internet stehen zur Verfügung

Die Nebenkosten beziehen sich auf 1 Person, bei 2 Pers. erhöhen sich die NK um 50 EUR.

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/ 2021 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:. Baujahr Gebäude: 1940, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauc : 110,46 kWh/(m².a) Energieträger: Heizöl . Energieausweis gültig bis 13.10.2025.

Dies ist eine Nichtraucherwohnung.

Die einmaligen Endreinigungskosten betragen 150 €

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* 180cm Doppelbett , Kleiderschrank , Sessel , Bettwäsche 2x , Bettdecken, Kissen
* Wohn-Esszimmer mit Couch, Couchtisch, Lampe, TV, Esstisch mit 4 Stühlen
* Offene Küche , Backofen, Kühlschrank, Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen und diverse Küchenutensilien
* Bad und Dusche, Waschbecken und Toilette
* Waschmaschine
* WLAN

-Zentral
-Sonnig
-Internet über WLAN
-Waschmaschine
-Tageslichtbad