Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Offenbach am Main, an einer stark frequentierten Hauptstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Gewerbebetrieben, Einzelhandel und Wohngebieten aus, was für eine stetige Passantenfrequenz sorgt.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort leicht erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Städten im Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A661 und der A3 eine schnelle Erreichbarkeit für den Individual- und Lieferverkehr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote, die die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Zudem gibt es Parkmöglichkeiten in der Nähe, was den Zugang für Kunden und Geschäftspartner erleichtert.

Die Lage eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, von Einzelhandel und Gastronomie bis hin zu Büro- und Dienstleistungsflächen. Die hohe Sichtbarkeit und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Pizza-Lieferservice (Franchise), der seine Einnahmen fast ausschließlich über telefonische Bestellungen oder Online-Plattformen wie Lieferando generiert.

Alle Online- und Telefonbestellungen können vom aktuellen Betreiber im Rahmen einer Besichtigung nachgewiesen werden. Die monatlichen Umsätze belaufen sich derzeit auf ca. 40.000 bis 50.000 Euro.

Die Geschäftsstelle in Offenbach dient als Hauptstandort des Franchise-Unternehmens und übernimmt für vier weitere Franchisenehmer an anderen Standorten die telefonische Bestellannahme. Dieser Service wird mit einem Betrag von ca. 800 Euro pro Monat und Franchisenehmer vergütet.

Die Fläche kann auch für andere Konzepte genutzt oder das bestehende Konzept erweitert werden.

Gerne berate ich Sie zu Ihrem gewünschten Nutzungskonzept.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Im Mietpreis inkludiert:
- 1x Wohnung mit zwei Zimmern (derzeit für 1.000 Euro warm vermietet)
- 1x Kellerraum
- Lagerraum
- 1x Damen WC
- 1x Herren WC
- 1x Gastraum
- 1x Küche
- 1x Waschküche
- 1x Büroraum
- 1x Terrasse

Im Kaufpreis (150.000 Euro) für Inventar u.a. mit inbegriffen:
- 4x Lieferwagen
- Etablierter Stammkundenkreis (monatlicher Umsatz ca. 50.000 Euro)
- 1x Kühlraum
- Küche mit Gastro-Vollausstattung
- Kühlhaus

im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Der Energieausweis wird erstellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 10.000€ inkl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.