Heiligenwald, ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Schiffweiler, verfügt über eine vielfältige Infrastruktur, die sowohl historische als auch moderne Elemente umfasst.
Heiligenwald ist über die Fischbachtalbahn an das Schienennetz angebunden, was den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Nach dem Ende des Bergbaus hat sich die Gemeinde bemüht, neue Unternehmen anzusiedeln. In kurzer Zeit entstand das Gewerbegebiet Klinkenthal, das zum Ortsteil Heiligenwald gehört.

Im Ortsteil Heiligenwald stehen den Bewohnern mehrere Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung, darunter:

3 Arztpraxen
1 Facharztpraxis
2 Zahnarztpraxen
2 Apotheken
1 Altenpflegeheim

Freizeit und Erholung: Im Oktober 2023 wurde in Heiligenwald ein Mehrgenerationen-Fitnesspark eröffnet. Dieses Projekt entstand in Zusammenarbeit zwischen der Gemeinde Schiffweiler und dem Turnverein Heiligenwald 1885. Der Fitnesspark bietet Bewegungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen und fördert das gemeinschaftliche Miteinander.

Soziale Einrichtungen: Im August 2023 nahm die Einrichtung "Wohnen an den Kastanien" ihren Betrieb auf. Sie bietet 48 Menschen mit Beeinträchtigungen ein neues Zuhause und verfügt über mehrere Service-Wohnungen, die individuell buchbare Dienstleistungen wie ambulante Pflege anbieten.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schiffweiler-Heiligenwald bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien und Paare. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und 1966 um einen Anbau erweitert. Es besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnbereichen

Offener Küchen- und Esszimmerbereich

Arbeitszimmer/Gästezimmer

Gäste-WC und separate Dusche

Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten

Überdachte Terrasse mit Blick ins Grün

Obergeschoss:

Badezimmer mit separatem WC

2 Schlafzimmer

Kleines Ankleidezimmer

Außenbereich:

Schön angelegter Garten mit Sitzplatz

Gartenhaus für Geräte oder Freizeitnutzung

Zugang zur Garage

Dieses Objekt bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Einfamilienhaus
Baujahr: 1957 (Anbau 1966)
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: 417 m²
Etagen: 2
Dach ca.1993
Fenster ca.2001–2010
Heizung/Gas ca.2001
Elektro ca.1993 überarbeitet

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kerstin Forster
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Vogesenstraße 5 66271 Auersmacher
E-Mail: kerstin.forster-sausele@db.com
Telefon: 0176 56390505

Aufsichtsbehörde: Regionalverbdand Saarbrücken Regionalverbandsdirektorin
Internet: www.regionalverband-saarbruecken.de
Anschrift: Schloßplatz 1-12, 66119 Saarbrücken

Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und ich werde mich schnellst möglich bei Ihnen melden.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (kerstin.forster-sausele@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung vorgenommen haben - können wir Sie gerne zu einem unserer Baufinanzierungsexperten vermitteln. Dieser kann Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgehen und anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Außerdem stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.
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