Toplage in Potsdam-Babelsberg – Exklusive Wohnlage mit besonderem Flair

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Potsdam-Babelsberg, einem Stadtteil, der für seine perfekte Mischung aus urbanem Leben, historischem Charme und hoher Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Villen, stilvolle Altbauten und moderne Architektur aus, eingebettet in grüne Alleen und nahegelegene Parkanlagen.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet Babelsberg eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sowohl Potsdams Zentrum als auch Berlin sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Nähe zum Filmpark Babelsberg, zu renommierten Schulen und Kultureinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kulturliebhaber. Zudem lädt der nahe gelegene Griebnitzsee mit seinen Uferwegen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Ob stilvolles Wohnen mit historischem Flair oder modernes urbanes Leben – diese Immobilie vereint all das in einer der gefragtesten Lagen Potsdams.

Exklusive vermietete Dachgeschosswohnung in Toplage – Selten am Markt!

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in ruhiger und begehrter Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht vereint sie Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigen Bodenfliesen und einer modernen Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen weitläufigen Blick ins Grüne – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört zudem ein Duplex-Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1997 erbaut und steht auf einem großen Grundstück mit viel Grünfläche – ideal für ein entspanntes Wohnumfeld.

Die Hausgemeinschaft ist hervorragend, was das angenehme Miteinander in dieser Immobilie unterstreicht. Solche Wohnungen kommen äußerst selten auf den Markt – eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Aktuell vermietet, eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und toller Aussicht

Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, edle Fliesen, modernes Bad mit Wanne

Absolute Ruhe in begehrter Lage, selten am Markt

1997 erbaut, gepflegte Anlage mit großem Grundstück und Duplex-Stellplatz

Aktuell vermietet, ideal als Kapitalanlage oder späterer Eigenbedarf

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.