Das Objekt liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in der Ortsgemeinde Prath.

In der Rheinhöhengemeinde Prath leben rund 300 Einwohner.
Für die Nahversorgung finden Sie Geschäfte im ca. 8 km entfernten St. Goarshausen oder in Kamp-Bornhofen.

Grundschule und Kindergarten befinden sich im 2 km entfernten Dahlheim, weiterführende Schulen sind in St. Goarshausen oder dem Mittelzentrum Nastätten angesiedelt. Hier befinden sich auch weitere Versorgungseinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus.

Willkommen in diesem kompakten und kunstvoll gestalteten Wohnhaus in Prath, das traditionelle Bauweise mit modernem Design und kreativer Freiheit verbindet.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichenden Wohn- und Arbeitsraum. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, die kreatives Arbeiten und entspanntes Wohnen perfekt miteinander vereint. Ein Badezimmer auf jeder Etage erhöht den Komfort zusätzlich.

Ein besonderes Highlight ist das vielseitige Nebengebäude, das Atelier, Garage und Lagerraum in einem vereint. Es bietet den idealen Raum, um Ideen zu verwirklichen, Kunstwerke zu schaffen oder Materialien sicher zu lagen. Ob als Maleratelier, Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Zusätzlich steht in etwa 800 Meter Entfernung ein großzügiges Gartengrundstück zur Verfügung, das als Rückzugsort im Grünen oder als Nutzgarten für Selbstversorger genutzt werden kann – perfekt für ein naturnahes und inspirierendes Wohnen.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten verbindet und zugleich Raum für kreative Entfaltung bietet, dann ist dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie.

-Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
-Neue Vinylböden aus 2023
-Heizung: Gasheizung aus 2019, Firma Weishaupt
-Großes Gartengrundstück (520 m²)

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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