Von Neckar und Enz umflossen, liegt Besigheim idyllisch umrahmt zwischen steil aufragenden terrassierten Weinbergen. Besigheim und seine ca. 12.000 Einwohner schätzen den historischen Stadtkern und das ruhige Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot. Die nähere Umgebung bietet Ihnen außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars, der Enz und der zahlreichen Weinberge.

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus im idyllischen Besigheim vorstellen zu dürfen. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 214 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und drei separate Einheiten. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im ersten Obergeschoss sind baugleich und verfügen über jeweils ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich ausgebaut und 2022 umfassend renoviert. Mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern bietet sie modernen Wohnkomfort. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Familien als auch für potenzielle Mieter attraktiv. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, während die Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss leer stehen.

Die Erdgeschosswohnung dieses Hauses besticht durch ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, das eine einladende, freundliche Atmosphäre schafft und perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende geeignet ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, das den Raum noch offener und freundlicher wirken lässt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine praktische Vorratskammer, die sich hervorragend für die Aufbewahrung von Lebensmitteln, Haushaltsutensilien oder auch für saisonale Gegenstände eignet – so bleibt Ihr Wohnbereich stets ordentlich und aufgeräumt. Ein zentraler Flur führt Sie in alle weiteren Räume der Erdgeschosswohnung. Links vom Wohn- und Essbereich finden Sie das geräumige Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen und ruhigen Atmosphäre ideal zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für weitere Möbel, sodass Sie Ihre persönliche Rückzugsoase nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Direkt neben dem Schlafzimmer liegt die funktional ausgestattete Küche, die ebenfalls genügend Platz für Ihre Kochideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. Wintergarten, der Ihnen an sonnigen Tagen einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein gut ausgestattetes Tageslichtbadezimmer. Durch die helle, praktische Gestaltung wird der Alltag hier spürbar erleichtert. Es bietet ausreichend Platz und Flexibilität, um den Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu nutzen.

Ein breites Treppenhaus, das zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet ist, führt Sie in die erste Obergeschosswohnung. Diese entspricht in ihrem Aufbau weitestgehend der Erdgeschosswohnung und bietet ebenfalls rund 77 Quadratmeter Wohnfläche. Hier können Sie eine ähnliche Aufteilung und die gleichen komfortablen Ausstattungsmerkmale genießen.

Die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich ausgebaut und 2022 vollständig renoviert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ebenfalls Platz für eine Garderobe oder weitere Staumöglichkeiten bietet. Im Flur heißt Sie auch die Küche willkommen, in der Sie Ihre kulinarischen Ideen ganz nach Belieben kreativ verwirklichen können. Sie ist funktional ausgestattet und bietet genügend Raum für Kochvorhaben jeglicher Art. Direkt daneben erstreckt sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das eine behagliche und einladende Atmosphäre schafft. Der Raum eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden, aber auch für ruhige Stunden zum Entspannen.

In dieser Wohnung gibt es außerdem einen Raum, der bislang als Abstellraum genutzt wurde und noch nicht vollständig ausgebaut ist. Er bietet zusätzlich Platz und kann je nach Bedarf als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden.

Auch das Schlafzimmer in dieser Etage wurde großzügig gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Möbel. Ebenso ist das Badezimmer in dieser Wohnung funktional und großzügig gehalten, sodass Sie viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen haben.

Des Weiteren befindet sich im Keller des Gebäudes viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Der Keller lässt sich nach Belieben nutzen, sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich oder als Heimwerkstatt - Sie haben die Wahl. Hier befindet sich zudem der Heizraum sowie das Öllager für die Ölheizung. Insgesamt ist der Keller ein flexibler Bereich, der sich für verschiedene Projekte und persönliche Bedürfnisse eignet.

Zusätzlich können Sie von den vier Autostellplätzen profitieren, die für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.