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Objektnummer: 90091272-1245599 | SIP-ID: 2025-193

Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage mit ca. 73 m²

Außenansicht - Haus in 39576 Stendal mit 41m² kaufen
Ansprechender Empfangsbereich im Erdgeschoss - Haus in 39576 Stendal mit 41m² kaufen
Ideal als Behandlungsraum oder Büro - Haus in 39576 Stendal mit 41m² kaufen
Kleine Kaffeeküche - Haus in 39576 Stendal mit 41m² kaufen
WC im Erdgeschoss - Haus in 39576 Stendal mit 41m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

41 m²

Grundstücksfläche

60 m²

Victoria Mintzlaff
Mintzlaff Immobilien
Victoria Mintzlaff
Mintzlaff Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mwst.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage in der Stendaler Innenstadt. Schulen, Kitas, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Fußgängerzone. Das Gebäude befindet sich im Denkmalschutzbereich der historischen Altstadt und fügt sich harmonisch in das charmante Stadtbild ein.

Stendal ist die größte Stadt der Altmark und ein bedeutendes wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Region. Die Hansestadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, dem malerischen Marktplatz und zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs mit ICE-Anschluss, ist Stendal bestens vernetzt und bietet eine gelungene Verbindung zwischen Tradition und modernem Stadtleben.

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39576 Stendal

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1906 erbaut und 2021 umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Kosmetikstudio mit zwei Räumen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Einraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m².

Die Fassade des Gebäudes wurde 2021 erneuert und der kleine Innenhof erhielt eine ansprechende Pflasterung. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Baujahr 1906, Renovierung 2021
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei Räumen
- Wohnfläche im Obergeschoss
- 2021 erneuerte Fassade
- Gepflasterter Innenhof
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Fernwärme

Objektdaten

PLZ
39576
Ort
Stendal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
41 m²
Gesamtfläche
86,7 m²
Grundstücksfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
37 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
149 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Mintzlaff Immobilien

Schadewachten 32a , 39576 Hansestadt Stendal
Victoria Mintzlaff