Dieses Anwesen befindet sich nahe dem Ortskern von Großheide und besticht durch eine gute Infrastruktur in besonders ruhiger Wohnlage. Großheide ist der geographische Mittelpunkt zwischen Norden, Aurich und Esens. Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, befindet sich der Marktplatz mit einem Wochenmarkt, Rathaus, Schulen, Ärzte, Restaurants, Eisdiele und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Alles lässt sich bequem fußläufig erreichen. In nur wenigen PKW Minuten befindet sich das Nordseeheilbad Norddeich mit seinem schönen Sandstrand und dem Fährableger zu den Inseln Juist und Norderney. Hier befindet sich auch eine direkte IC/ICE Bahnverbindung.

In ruhiger Lage nahe der Nordseeküste befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 mit einem ca. 335 m² pflegeleichten Grundstück, sonniger Süd-Terrasse, liebevollem Garten und PKW-Stellplatz.

Moderne Architektur und eine neuwertige Ausstattung verbinden sich in dieser wunderschönen Immobilie. Die Wohn-/Nutzfläche von 80 m² lässt keine Wünsche offen. Die Harmonie zwischen den Licht durchfluteten Innenräumen, dem herrlichen Garten, der ruhigen Lage und einem guten Preis-/Leistungsverhältnis machen diese Doppelhaushälfte zu einem echten Juwel. Das Haus wurde von den Eigentümern nur als privates Ferienhaus genutzt und bisher nicht vermietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Optimale Raumaufteilung: Diele, Gäste-WC, Wohn/-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, Küche mit EBK, HWR/Abstellraum OG: Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste/Kinderzimmer, Spitzboden.

-Massivbauweise Bj. 1999
-zweischaliges Mauerwerk
-80 m² Wohn-und Nutzfläche
-Spitzboden ist gedämmt
-inklusive Einbauküche
-weiße KS-Fenster
-2-fach Isolierverglasung
-Einbauküche
-Junkers Gas-Heizung (2018)
-mit Smartphone Steuerung
-Bad mit Wanne und Dusche
-separates Gast WC
-Garten mit Rasen u. Hecke
-Sonnenterrasse
-große Markise (Vollkassette)
-Mülltonnenplatz
-PKW-Abstellplatz
-Grundsteuermessbetrag ca. € 53,26 p.A.
-Energieausweis wurde beantragt und wird zum Termin vorgelegt

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.