Das Hundertwasserhaus zählt in der Magdeburger Innenstadt zu den touristischen Anziehungspunkten. In der direkten Nachbarschaft befinden sich historische Sehenswürdigkeiten, wie der Dom mit dem Domplatz und seinen Wasserspielen, der Landtag und das Gebäude des Justizzentrums.
Die Grüne Zitadelle steht für Leben und Erleben, Wohnen und Arbeiten in einem anspruchsvollen und einmaligen Ambiente.
Durch die 1A- Innenstadtlage befinden sich alle relevanten Innenstadtziele (Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen sowie Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfes), welche einen besonderen Objektvorteil für die erfolgreiche Geschäftstätigkeit garantieren, in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist auf dem Breiten Weg optimal gegeben. Sämtliche Straßenbahnlinien der Stadt Magdeburg sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine überregionale Anbindung an die Bundesautobahn A2/A14 und die B171 erfolgt über die ca. 800 m vom Objekt entfernte Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring.

Die GRÜNE ZITADELLE von Magdeburg ist das letzte Baukunstwerk von Friedensreich Hundertwasser.
Geprägt von Ästhetik, Individualität und organischen Formen, vereint sie individuellen Lebensraum mit Erlebniswelten und bietet eine vielfältige Mischung aus attraktiven Gastronomiebetrieben, Eventräumen, Delikatessenläden, einem Hotel, Theater, Büros, Arztpraxen und einem Kindergarten.
Für Hundertwasser stand die enge Verbindung zwischen Architektur und menschlichem Wohlbefinden im Mittelpunkt seiner Baukunst. Die Geschäfte, die sich unter Einbindung der beiden Innenhöfe um das Gebäude herum erstrecken, laden Besucher, Anwohner und Touristen zum Stöbern und Verweilen ein.
Der Name des Gebäudes leitet sich vom grasbewachsenen Dach ab, das gemeinsam mit zahlreichen Bäumen auf, im und am Gebäude eine grüne Oase inmitten der Stadt schafft.

Zur Vermietung stehen zwei individuelle Ladenlokale mit Mietflächen von 140 m² und bis zu 351 m² und Außenflächen von bis zu 60 m².
Die kleinere Mieteinheit (GE 5) liegt in attraktiver Ecklage zum Magdeburger Dom. Sie verfügt über eine Mietfläche von ca. 140 m² und bis zu ca. 110 m² überdachter Außenfläche.
Im Inneren ist die Mieteinheit, die sich über eine verglaste Doppelflügeltür in der Schaufensterfront erschließt, mit PVC-Fußboden und modern gefliesten Sanitäranlagen ausgestattet.
Die große Gewerbeeinheit (GE 20) mit einer Mietfläche von ca. 351,10 m² und bis zu ca. 60 m² Außenfläche liegt in frequentierter Lage zum Erhard-Hübener-Platz und dem Breiten Weg. Sie lässt sich je nach nutzerspezifischem Flächenbedarf flexibel teilen.
Die Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche ist mit einem Steinboden im Hundertwasserstil ausgestattet und eignet sich dank der großen Schaufenster und insgesamt 5 verglasten Doppelflügeltüren optimal zur Präsentation von Ware. Zu den Nebenflächen der Mieteinheit zählt ebenfalls ein Personalraum bzw. eine Teeküche und Sanitäranlagen.
Zusätzlich ist im 2.OG eine attraktive Brüofläche mit Blick auf den begrünten Innenhof der Zitadelle sowie zwei Balkonen zum Breiten Weg vakant. Die Mieteinheit mit einer Größe von ca. 100 m² besteht aus einem großen Büroraum, einer Teeküche und Sanitäranlagen (Impressionen und Grundriss siehe S.15).