Das Gebäude liegt zentral in Swisttal-Ollheim, an der Breite Straße 3, und ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Lage in einem ruhigen und gepflegten Umfeld bietet ideale Lebensbedingungen. In der Umgebung finden sich Wohnhäuser und Grünflächen, die zu einer entspannten Atmosphäre beitragen.

Swisttal hat als Gemeindeverbund derzeit knapp 20.000 Einwohner und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Neben gelebtem Brauchtum, freundlichen Nachbarn sowie einem beachtlichem Sport-, Freizeit- und Kulturangebot finden Sie hier auch erholsame Waldflächen. Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). Die Bahnhöfe von Rheinbach oder Odendorf mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sowie Weilerswist mit Fahrtrichtung Köln und Euskirchen sind auch mit dem Bus schnell erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es handelt sich somit um eine perfekte Kombination aus ländlicher Gemütlichkeit und urbaner Anbindung.

In einem historischen Gebäude in Swisttal-Ollheim stehen im Obergeschoss 80m² helle und gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung. Die Immobilie verbindet authentischen, ehrwürdigen Charme mit modernen Funktionalitäten und ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie Flur und ein Badezimmer mit Fenster. Der Blick in den Garten als auch eine Deckenhöhe von 3,2m schaffen eine kreative Atmosphäre. Den Mietern stehen Teile des Gartens als auch der schöne Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof ist die ehemalige Scheune ein echter Blickfang und kann bei Bedarf kostengünstig angemietet werden. Der Innenhof bietet Kfz-Stellplätze, von denen mindestens einer angemietet werden sollte. An der Straße herrscht überdies eine entspannte Parksituation. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dieser Immobilie. Die Räume verfügen über einen Glasfaseranschluss und sind mit ausreichend Steckdosen ausgestattet. Den Zuschnitt entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Kleinkindtagespflege, die von Montag bis Freitag (jeweils von 08.00 bis 14.00 Uhr) geöffnet hat und in seltenen Fällen wird die Pfarrscheune vermietet. Ansonsten steht Ihnen diese tolle Immobilie mit Speicher, Keller, Innenhof und Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Ergreifen Sie die Chance, Ihren Lebensmittelpunkt in dieses einzigartige historische Gebäude mit den besonderen Freiräumen zu verlegen, und genießen Sie die Ruhe in einer wundervollen ländlichen Umgebung.

Backsteinbau in einer Hofanlage von 1868, 2-geschossig, unterkellert, Denkmalschutz, 2022 kernsaniert,

drei Räume plus Küche und WC im 1. OG sowie eigener Gartenanteil,

doppelt verglaste weiße Holzfenster,

weiße Zimmertüren und weiße Zargen, weiße geputzte Wände und Decken,

warmer Pitch-Pine-Bodenbelag in den Büroräumen, historischer Keramikbodenbelag und Blaustein-Boden im Flur,

effektive Ölzentralheizung, neue Durchlauferhitzer,

Eingang von der Giebelseite im Innenhof, Hofzugang über Tür, geschlossene große Toreinfahrt mit Funksender, ein bis drei Pkw-Stellplätze im Innenhof, öffentliche Stellplätze in der Nachbarschaft,

schöner Innenhof für Mieter nutzbar.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Vermieter und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.