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Objektnummer: 90091272-1245050 | SIP-ID: 2422678

GEMÜTLICHE DG-WOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE!

Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 72581 Dettingen an der Erms mit 69m² kaufen
Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 72581 Dettingen an der Erms mit 69m² kaufen
Aussicht - Dachgeschosswohnung in 72581 Dettingen an der Erms mit 69m² kaufen
Eingangsbereich-Flur - Dachgeschosswohnung in 72581 Dettingen an der Erms mit 69m² kaufen
Wohn-Esszimmer-1 - Dachgeschosswohnung in 72581 Dettingen an der Erms mit 69m² kaufen
Kaufpreis

197.500 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

2,5

Adresse

72581 Dettingen an der Erms

Vollständige Adresse beim Anbieter
Lena Bayer
Vereinigte Volksbanken eG
Lena Bayer
Vereinigte Volksbanken eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
197.500 €
Warmmiete
650 €
Hausgeld
205 €
Preis gilt pro
Monat
Käuferprovision
2,980 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
72581 Dettingen an der Erms
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse befindet sich im charmanten Dettingen an der Erms, einer idyllischen Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Postleitzahl 72581 weist auf eine Lage hin, die von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer idealen Verkehrsanbindung profitiert.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Das malerische Ortszentrum von Dettingen an der Erms liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Naturfreunde kommen in Dettingen an der Erms voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und die Nähe zur Schwäbischen Alb bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Der nahegelegene Fluss Erms erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und entspannte Stunden am Wasser. Für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage besonders attraktiv. Dank der nahegelegenen B28 und der Autobahn A8 sind Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart schnell und komfortabel erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung in Dettingen an der Erms eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Diese Lage ermöglicht ein ausgeglichenes und angenehmes Leben in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands.

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72581 Dettingen an der Erms

Objektbeschreibung

Sonnige DG-Wohnung mit 69 m². 2,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und großzügiger Dach-Loggia mit unverbaubarem Blick auf das Albpanorama. Bevorzugte Süd/West Lage in Dettingen. Die Wohnung befindet sich im 3 OG in einer kleinen Wohneinheit, die im Wesentlichen von den Eigentümern bewohnt ist. Die Wohnung ist vermietet. Lage Das Objekt liegt in Dettingen an der Erms. Zug und Bus Richtung Bad-Urach, Metzingen, Reutlingen u. Tübingen sind in unmittelbarer Nähe. Die Sport- und Freizeitanlagen incl. Schule sind um die Ecke. In näheren Umkreis gibt es Restaurants, Bäckereien, Café und Supermarkt. Auch Apotheken, u. Ärzte sind gut zu erreichen. Bezug nach Absprache kurzfristig möglich.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Gäste WC
* Toll geschnittene Dachgeschosswohnung
* 2,5 Zimmern mit ca. 69 m² Wohnfläche
* Großes und offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang
zur Dachterrasse
* Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
* Schöner Ausblick ins Grüne
* Bad mit Badewanne, Dusche, Doppel-WB und WC
* Separates Gäste-WC
* Ruhig gelegen in Dettingen an der Erms
* Parkmöglichkeiten an der Straße
* Nachtspeicheröfen
* Aktuelle Vermietet (650,- EUR kalt)
* Bezug nach Absprache kurzfristig möglich

Objektdaten

PLZ
72581
Ort
Dettingen an der Erms
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Lena Bayer