Neu Wulmstorf hat mehr als ca. 22.800 Einwohner und ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen, nur wenige Minuten von den Naherholungsgebieten wie z.B. dem Alten Land, dem Moorgürtel und der Fischbeker Heide entfernt.

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Alles ist fußläufig gut erreichbar.

In direkter Nähe befinden sich die S-Bahn Station Neu Wulmstorf und die Bushaltestelle. Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe gelegene Bundesstraße 73. Noch zentraler wird man mit der im Bau befindlichen Autobahn 26, in deren Planung ein Anschluss für Neu Wulmstorf vorgesehen ist.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 972 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1960 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Charakter sowie durch zahlreiche Annehmlichkeiten.

Raumaufteilung:
- Zimmer: 4,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Keller: Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
- Bad: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche.

Ausstattung:
Diese Immobilie präsentiert sich modernisierungsbedürftig bei guter Substanz.
Das Badezimmer sowie Küche wurden aber bereits modernisiert. Die Ölheizung wurde ca. im Jahr 1986 erneuert und befindet sich im Keller.

Außenbereich:
Eine Garage bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Aufgrund der vorhandenen Grundstückgröße wäre eine weitere Hinterbebauung denkbar. Weitere Details wären mit dem örtlichen Bauamt abzustimmen.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint charmantes Wohnen in einer gefragten Lage von Neu Wulmstorf. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!