Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Rosche. Der kleine Ort selbst liegt in der östlichen Lüneburger Heide, am Übergang zum Wendland im Landkreis Uelzen, sehr zentral zwischen den Oberzentren Uelzen und Lüchow-Dannenberg. Auch Lüneburg und Salzwedel sind gut erreichbar.

Wer auf Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule im Ort nicht verzichten möchten, ist Rosche geradezu wie geschaffen. Zudem bietet der heimatliche Sportverein eine Vielzahl an körperlichen Betätigungsmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Tischtennis, Gymnastik, Leichtathletik, Laufgruppe etc.).

Ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot sowie verschiedene Restaurants und Cafés finden sich im nur ca. 17 Autominuten entfernten Uelzen oder Bad Bevensen. Die Orte ermöglichen den Anschluss an die Bahnstrecke Hannover, Lüneburg und Hamburg.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre ganze Familie? Dann ist diese besondere Immobilie genau das Richtige für Sie! Das Ensemble besteht aus drei Gebäuden und befindet sich auf einem ca. 949 m² großen Grundstück in Rosche nahe Uelzen.

Es umfasst ein großes Wohnhaus mit ca. 266 m² Wohnfläche, einen Anbau „Alte Schmiede“ sowie ein weiteres Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Im liebevoll gestalteten Garten im asiatischen Stil befindet sich ein Saunahäuschen, das Raum für Erholung bietet. Das Wohnhaus wurde ca. 1907 in Fachwerkbauweise errichtet und zwischen 2018 und 2024 von den aktuellen Eigentümern modernisiert, wobei es einen individuellen Charakter erhalten hat. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen durch Vermietung. Mit acht Zimmern, zwei Vollbädern, zwei separaten Eingängen, zwei Terrassen und zwei Küchen ist dies problemlos möglich.

Im gemütlichen Küchen- und Essbereich sorgt die Küchenhexe (Ofen) für behagliche Wärme. Die moderne Gasheizung (ca. 2024) und die ökologische Dämmung der Immobilie tragen zu einem guten Energiewert bei.

Im angrenzenden Anbau, der „Alten Schmiede“, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Dieser ca. 90 m² große Teil befindet sich im Rohzustand und bietet Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnraum, Atelier, Garage etc.

Das weitere Nebengebäude (ca. 80 m²) wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet über ein Rolltor direkten Zugang zur Seitenstraße.

Ein Objekt für Fachwerkliebhaber mit eigenen Ideen und Vorstellungen, die ländliches Wohnen bevorzugen. Das Ensemble bietet ein schönes und großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns.