Die Doppelhaushälfte befindet sich in Kirchlengern, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Kirchlengern bietet eine hervorragende Anbindung an die A30 und A2, sodass umliegende Städte wie Bielefeld, Herford und Osnabrück schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Kirchlengern gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen verschiedene Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt.
Familienfreundlichkeit & Bildung:
Kirchlengern verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete machen die Gemeinde besonders familienfreundlich.
Freizeit & Natur:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zur Werre bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Pendler. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 325 m² und lädt mit einem Garten sowie einer überdachten Terrasse zum Entspannen ein.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit Betondachsteinen gedeckt. Die Fenster im Erd-, Ober- und Kellergeschoss bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Treppen im Keller- und Erdgeschoss sind als Stahlharfentreppen mit Holzstufenbelag ausgeführt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Keller befinden sich zwei weitere Zimmer, Waschraum, Abstellraum und Sauna (Ideal für entspannte Wellness-Momente zu Hause).
Zum Haus gehören ein Stellplatz und ein Carport.

Modernisierungen und technische Ausstattung:
Gas-Heizungsanlage wurde ca. 2019 erneuert
Teilweise Erneuerung der Leitungssysteme
Neue Bäder
Erneuerung der Bodenbeläge
Modernisierung des Innenausbaus

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.