Eichstätt ist eine charmante, historische Stadt in Oberbayern und zugleich die Kreisstadt des Landkreises Eichstätt. Eingebettet in das wunderschöne Altmühltal besticht die Stadt durch ihre barocke Architektur, die renommierte Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt (KU) und ihre hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Straße: Gute Anbindung über die B13 nach Ingolstadt (ca. 30 Min.) und Nürnberg (ca. 1 Std.)
Autobahnanschluss an die A9 (München-Nürnberg) über die Anschlussstellen Greding oder Lenting
Bahn: Bahnhof Eichstätt Stadt: Anschluss an den Bahnhof Eichstätt Bahnhof mit direkter Verbindung nach Ingolstadt. Von Ingolstadt aus gute ICE-/RE-Verbindungen nach München, Nürnberg und deutschlandweit
Infrastruktur & Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Wochenmarkt und zahlreiche Fachgeschäfte
Bildung:
Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt (KU)
Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien in Eichstätt
Kindergärten & weiterführende Schulen in der Umgebung
Gesundheitsversorgung:
Klinikum Eichstätt mit umfassender medizinischer Versorgung
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Therapeuten vor Ort

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt von Eichstätt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das besondere Flair einer Altstadtlage schätzen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer und die Küche wurden letztes Jahr erneuert.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über helle Fenster und eine Terrassentüre mit Zugang
zur Terrasse.

Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Küche: offene Einbauküche
Badezimmer: Modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Böden: Linoleum, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung / Fußbodenheizung
Kellerabteil

Lage:
Die Wohnung liegt in bester Altstadtlage von Eichstätt, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sehenswürdigkeiten entfernt. Die Nähe zur Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (KU) macht die Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv.

Bahnhof Eichstätt Stadt: In wenigen Minuten erreichbar
Ingolstadt: Ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug
Nürnberg / München: Jeweils ca. 1 Stunde mit dem Auto oder Bahn
Zielgruppe:
Perfekt geeignet für Singles, Paare, Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Besichtigung:
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

Highlights:
✅ historischer Charme mit modernen Annehmlichkeiten
✅ zentrale Altstadtlage in Eichstätt
✅ Kapitalanlage oder Selbstnutzung
✅ Nähe zur Universität & guter Anschluss nach Ingolstadt