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Objektnummer: 90091272-1244636 | SIP-ID: B10133tkr8

Innenstadtlage mit Blick

Blumenauer(c)- Titel - Etagenwohnung in 65812 Bad Soden mit 51m² kaufen
Blumenauer(c)- Schlafen - Etagenwohnung in 65812 Bad Soden mit 51m² kaufen
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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Timothy Blumenauer
Timothy Blumenauer

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
359 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Soden ist eine der begehrtesten Städte im Vordertaunus, direkt an die Stadtgrenze von Frankfurt anschließend.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in der Kernstadt sind fußläufig zu erreichen. Eines der größten Einkaufzentren (Main-Taunus-Zentrum) befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bad Soden. Freibad. Rege Vereinstätigkeit der Sportvereine.

Kindergärten und Grundschulen vor Ort, weiterführende Schulen in nächster Nähe, internationale Schulen in Oberursel und Frankfurt.

Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss (S3 von Bad Soden über Frankfurt bis nach Darmstadt) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die B8, B519 sowie der Zubringer zur A66 sind alle in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Mit der S-Bahn sind Sie in 30 Minuten in Frankfurt-Mitte. Durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sind die Fernstraßen schnell erreicht. Gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt (A66) sowie zum Frankfurter Flughafen (ca. 15 min.) sind dadurch gewährleistet.

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65812 Bad Soden

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das sich mit ca. 51 m² ideal für Alleinlebende oder Berufspendler eignet.

Das klimatisierte Wohnzimmer sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick über die Bad Sodener Innenstadt bis hin zum Feldberg genießen können. Das Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während die separate Küche mit Einbaugeräten perfekt für den schnellen Snack oder das gemütliche Abendessen ausgestattet ist. Das helle Tageslichtbad verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort, und eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für mehr Ordnung im Alltag.

Auch in puncto Mobilität ist diese Wohnung ein echter Gewinn. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erspart die lästige Parkplatzsuche, und der zusätzliche Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in zentraler Lage, das perfekt zu einem aktiven Lebensstil passt. Einfach einziehen, wohlfühlen und das urbane Leben in Bad Soden genießen!

Das Haus bekommt bis Mai 2025 eine neue Heizung.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Seniorengerecht
- Tageslicht Duschbad
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Klimaanlage
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
65812
Ort
Bad Soden
Etage
8
Anzahl Etagen
9
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Timothy Blumenauer