Das Objekt liegt ca. 1,5 km vom Zentrum Marienheide, 12 km vom Zentrum Gummersbach und 13,7 km vom Zentrum Wipperfürth entfernt.
Es bestehen stündliche Busverbindungen in die Nachbarorte Wipperfürth und Gummersbach.
Entfernung zur BAB A4: ca. 17 km Auffahrt Engelskirchen.
Ein evangelischer sowie katholischer Kindergarten liegen im Zentrum Marienheides.
Die Gesamtschule Marienheide liegt ca. 2,5 km, die Naherholungsgebiete an der Brucher- sowie Lingenser-Talsperre liegen in einer Entfernung von unter 5 km vom Wohnhaus entfernt.

Das Massivhaus mit einer Wohnfläche von ca. 157,49 m² liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Marienheide.
Durch die vielen und großen Fenster ist das lichtdurchflutete Haus ein geeigneter Ort für den wohlverdienten Feierabend.
Hinter der Eingangstür betreten Sie einen Windfang, der links in den Flur, sowie rechts direkt in die Garage führt.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie zum Gästezimmer, einem separaten Bad mit Dusche und einem kleinen Büro. Heizungskeller und Waschküche liegen auf der gleichen Ebene.
Die Treppe führt Sie in den oberen Bereich des Hauses, von dem Sie die Küche, das Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit einem herrlichen Ausblick über das Tal, erreichen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse, wo Sie einen romantischen Sonnenuntergang genießen können.
Rechts im Treppenhaus befindet sich ein Flur, der Sie zum Schlafzimmer, ins Gäste- bzw. Kinderzimmer und ins Tageslichtbad führt.

Das Haus wurde 1967 erbaut und wurde regelmäßig modernisiert.
Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren:
- 2012 kompletter Außenanstrich.
- 2012 Dach komplett erneuert und isoliert (inklusive der Dachrinnen).
- 2013 Kamin komplett saniert.
- 2013 Öltank erneuert und Tankanlage modernisiert.
- 2015 Heizung komplett erneuert.
In 2019 fand das Haus einen neuen Besitzer, und es wurden folgende Arbeiten gemacht:
Böden wurden erneuert mit Laminat und Fliesen und die Wände wurden saniert.
Neue doppelverglaste Fenster und Türen aus Kunststoff der Marke Schüko, mit nachgerüsteten elektrischen Rollläden und auf der Rückseite des Hauses abschließbar.
Ein neues Haustürelement mit Fingerprint Sensor und Gegensprechanlage.
Ein neues elektrisches Garagentor mit Fernbedienung.
Das komplette Grundstück wurde eingezäunt.
Ein Gartenhaus, ein Pool mit extravaganter Pooltreppe und Wärmepumpe, ein Pelletofen und eine Wallbox kamen hinzu.
Fünf Stellplätze wurden erschaffen.
Alle drei Bäder wurden komplett saniert.
Alle Innentüren im Wohnbereich wurden erneuert.
Glasfaser wird zur Zeit verlegt, die Heizöltanks sind voll.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Werner Bremer
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Hochstrasse 64 51688 Wipperfürth
E-Mail: thomas-werner.bremer@db.com
Telefon: 0170 3248825

Aufsichtsbehörde: Hansestadt Wipperfürth
Internet: www.wipperfuerth.de/index.html
Anschrift: Marktplatz 1, 51688 Wipperfürth

Besichtigungen können kurzfristig stattfinden.
Die Verkäufer legen großen Wert darauf nur bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung zuzulassen.
Interessenten ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) werden nicht berücksichtigt.
Sprechen Sie mich bzgl. dieser Situation an.

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