Das angebotene Apartment befindet sich in der malerischen Stadt Titisee-Neustadt im Herzen des Schwarzwaldes. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet die Lage eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung. Die bekannte Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Der nahegelegene Titisee, einer der größten Naturseen im Schwarzwald, ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, wodurch Sie zeitnah die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können. Die Nähe zum Stadtzentrum von Titisee-Neustadt ermöglicht ein komfortables Alltagsleben mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants, welche die badische Gastfreundschaft widerspiegeln.

Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten eine ruhige Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Zudem profitieren Sie von der guten infrastrukturellen Anbindung mit schnellen Verbindungen zu nahegelegenen Autobahnen und Bahnhöfen. Die harmonische Verbindung aus Natur und städtischem Komfort macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort im Schwarzwald.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf deren Homepage: https://www.titisee-neustadt.de/startseite

Der Verkauf dieses Apartments wird nur in Zusammenhang mit dem Erwerb der 4,5 Zimmerwohnung (Immo-Nr.: PS371) durchgeführt.

Dieses modernisierte Apartment in Titisee bietet ein einzigartiges Wohnkonzept. Ursprünglich 1950 erbaut, befand sich das Apartment in einem separaten Gebäudeteil, der einst als Schwimmbad für die anderen Wohneinheiten diente. Im Jahr 2017 wurde dieser Bereich aufwendig und mit viel Liebe zum Detail in ein modernes, lichtdurchflutetes Apartment mit ca. 70 m² Wohnfläche umgestaltet.

Der ca. 60 m² große, offene Wohnbereich schafft mit seiner großzügigen Gestaltung ein loftartiges Ambiente. Die moderne Einbauküche ist stilvoll in den Raum integriert, während eine gemütliche Wohnecke bereits vorhanden ist. Für eine separate Schlafecke bietet das Apartment mehr als ausreichend Platz.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Apartment. Zudem wurde das Flachdach 2017 umfassend saniert – eine Investition von über 40.000 EUR, die für langfristige Sicherheit und Werterhalt sorgt.

Der aktuelle Ausbau erfolgte bisher ohne behördliche Genehmigung, doch laut Eigentümer und Hausverwaltung kann diese problemlos eingeholt werden. Der Verkäufer ist bereit, diesen Schritt auf Wunsch noch vor dem Verkauf abzuschließen.

Derzeit wird das Apartment noch durch die Eigentümer genutzt. Es kann erst im September notariell beurkundet werden.
Die alte Ölheizung könnte z.B. durch eine moderne Infrarotheizung ersetzt werden.

Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Wohnkonzept in einer der schönsten Regionen des Schwarzwaldes zu verwirklichen!

- Baujahr des Gebäudes: 1950
- komplett renoviert in 2017
- unter anderem wurde ein neuer Boden verlegt, die Wände verputzt, eine neue Einbauküche eingebaut, sowie das Flachdach für über 40.000 EUR saniert
- eigene Terrasse mit Zugang zum Garten
- 1 KFZ-Stellplatz inklusive
- zeitnah frei
- Erwerb nur zusammen mit separater 4-Zimmerwohnung im gleichen Gebäude möglich (Immo Nr.: PS371)
- Loftähnliches Apartment
- 120/1000 Miteigentumsanteile

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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