Töpchin ist ein Ort in Brandenburg, am Rande des Baruther Urstromtales. Es gehört zur Stadt Mittenwalde, ist nur ca. 50 km vom Zentrum Berlins entfernt und kurz vor den Toren des Spreewaldes. Natur pur, inmitten der malerischen märkischen Landschaft mit einem großen Seengebiet. Dazu gehört unter anderem der Töpchiner See, Motzener See, Teupitzer See und der Waldsee. Einige Meter von der Grundstücksgrenze entfernt, erreicht man ein ausgedehntes Naturschutzgebiet mit einer wunderschönen Landschaft. Perfekte Lage für Natur- und Ruheliebhaber!

+++ ca. 8 Minuten bis zum Golfplatz in Motzen
+++ ca. 12 Minuten Entfernung bis zur Autobahnauffahrt in Bestensee
+++ ca. 20 Minuten bis zum Flughafen BER Berlin/Brandenburg
+++ ca. 25 Minuten bis zur Stadtgrenze Berlin

In einer kleinen, ruhigen Straße, erwartet Sie ein Grundstück mit ca. 1.500 m² großer Fläche. Die Frontbreite des Grundstückes beträgt ca. 28 m und ist ca. 54 m tief. Diese Angabe dient nur der ungefähren Erläuterung und Einschätzung. Alle Angaben zur Flächennutzung, Frontbreite und Tiefe wurden aus dem Online- Kataster ermittelt.

+++ wunderschönes Grundstück in ruhiger Lage! ca. 840 m² davon Bauland, das restliche Grundstück von ca. 660 m² ist lt. Bebauungsplan nach §10 BauNVO „Sondergebiet Wochenendnutzung“
+++ Alternativ können noch weitere ca. 1.360 m² „Sondergebietsfläche“ erworben werden
+++ Bebauungsplan und Flächennutzungspläne liegen vor
+++ Auszug aus dem Bebauungsplan: „Die maximale Grundfläche der Wohngebäude beträgt 140 m² plus 25 m² für Nebenanlagen (Gebäude) gem. §14 BaunNVO pro Baugrundstück. Die GRZ von 0,2 ist einzuhalten.“
+++ die umliegenden Häuser haben i.d.R. 1,5-2 Vollgeschosse oder sind Bungalowbauten
+++ GRZ 0,2 bei 2 Vollgeschossen
+++ das Baugrundstück ist teilerschlossen (Abwasser durch Grube)
+++ Ideales Grundstück, um ein größeres Einfamilienhaus zu errichten
+++ aktuell stehen noch zwei Bungalows und eine Garage auf dem Grundstück, welches vom Käufer abgerissen werden muss/kann (je Bungalow ca. 50 m² in Leichtbauweise). Weiterhin befindet sich ein inaktiver „Eiskeller“ auf dem Grundstück der zugeschüttet werden kann
+++ sehr gepflegt
+++ leichte Hangneigung
+++ großer Garten
+++ Auf dem Grundstück ist ein funktionsfähiger Brunnen mit Motorpumpe vorhanden

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427
E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de
Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

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