+ Lage im Stadtteil Laubegast, östlich des Stadtzentrums
+ nahe der Elbe
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants in der Nachbarschaft
+ gute Infrastruktur, ÖPNV-Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Tram-Linien 4 und 6, Buslinie 86)

+ gepflegter Neubau, Baujahr 1994
+ Gemeinschaft aus 34 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge
+ Energieeffizienzklasse B
+ Instandhaltungen stets erbracht

+ seit dem 01.01.2025 bezugsfrei
+ frisch renoviert, Badezimmer umfassend saniert
+ 326,00 € monatliches Hausgeld (davon 225,00 € umlagefähige Kosten; 55,00 € nicht umlagefähige Kosten; 46,00 € Zuführung Erhaltungsrücklage)
+ anteilige Erhaltungsrücklage insgesamt beträgt 691,34 €

+ großzügiges und helles Wohnzimmer
+ individuell geschnittenes Schlafzimmer
+ helles Tageslichtbad, separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ hochwertiges, neu verlegtes Laminat, Badezimmer, Abstellraum und Küche gefliest
+ Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden
+ zwei Stellplätze (Einzelparker) in der Tiefgarage, derzeit separat vermietet

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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