Willkommen in Körle, einer charmanten Gemeinde im Herzen Deutschlands, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort bietet. Diese exquisite Maisonette-Wohnung profitiert von einer äußerst günstigen Lage, die sowohl Annehmlichkeiten in der Nähe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege bietet.

Die Immobilie liegt nur einen kurzen Spaziergang von etwa 250 Metern vom zentralen Punkt des Ortes entfernt, was Ihnen unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs ermöglicht. Familien werden die Nähe zu den Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist in nur 580 Metern zu erreichen, während eine Grundschule lediglich 620 Meter entfernt ist. Ältere Schüler finden weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von etwa 13,35 Kilometern, wodurch ein optimales Bildungsangebot sichergestellt ist.

Für Pendler bietet der nahegelegene Autobahnzugang, der lediglich 2,73 Kilometer entfernt ist, eine schnelle und einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Genießen Sie das angenehme Leben in dieser erstklassigen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet – die Ruhe und Schönheit der Natur verbunden mit der Bequemlichkeit und dem Komfort einer gut angebundenen Infrastruktur.

Dies neu renovierte Maisonett-Wohnung (neue Bodenbeläge, neue Türen, teilweise neu Raufasertapete) befindet sich in der ersten Etage eines älteren Wohn- und Garagengebäudes zentrumsnah von Körle.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad (innenliegend, mit WC und Wanne) und verteilt sich über 2 Etagen.
In der ersten Etage erreicht man den Flur über einen Vorflur, der auch die benachbarte Wohnung vom Laubengang her erschließt.
In der ersten Etage befinden sich Küche, Badezimmer und Wohnzimmer.
Über die Treppe gelangt man in die zweite Etage, dort befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, sowie im Flur ein Abstellbereich.
Die Wohnung wurde neu mit Infrarot-Heizplatten, die sich raumweise einzeln steuern lassen, ausgestattet.
Die Zimmertüren sind alle neu, in einer modernen Optik, ersetzt worden.
Ebenso sind die Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster erneuert worden.

Der Mieter zahlt die Heizkosten in Form eines separaten "Heizstromanschlusses / Stromzählers" direkt an einen Energielieferanten. In anderen Wohnungen belaufen sich die Heizkosten auf etwa 200 Euro/Monat (je nach individuellem Heiz- und Nutzerverhalten) im Jahresdurchschnitt.

- Kabel Sat TV vorhanden
- Kein Carport
- Kein Duplex-Stellplatz
- Objekt ist unterkellert
- Elektro-Heizung für effiziente Wärme
- Elektro-Befeuerung für zuverlässige Energieversorgung

- Verfügbar ab: sofort
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 1960
- Wesentlicher Energieträger: Elektro