Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich zentral gelegen am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum. Friedrichstadt verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen, zentrale Lage und vor allem über eine gute Verkehrsanbindung.

in unmittelbarer Nähe des Objektes verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2,6 und 10.

Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Direkt am Alberthafen steht eine Gewerbehalle mit ca. 7.440 m² zur Anmietung.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:
- Souterrain ca. 1.845 m²
- Hochparterre ca. 1.797 m²
- 1. Obergeschoss ca. 1.840 m²
- 2. Obergeschoss ca. 1.958 m²

Das Objekt kann ab ca. 820 m² geteilt werden und eignet sich für Lager und/oder Produktion.

Aktuell befinden sich im 1. Obergeschoss ca. 235 m² Bürofläche, aufgeteilt auf 13 Räume, und fünf Labore mit ca. 190 m². Zwei weitere Büros befinden sich im Hochparterre.

Stellplätze stehen Ihnen direkt am Objekt zur Verfügung.

- LKW-Zufahrt
- 3 Rolltore 2,5 m (B) x 3 m (H)
- 3 Rampen
- Lastenaufzug 2 x 2 m (2 t)
- Einbau weiterer Lastenaufzug möglich
- Halle mit Betonboden
- Büros mit Laminatboden
- Deckenhöhe UKB Souterrain ca. 2,5 m
- Deckenhöhe UKB Hochparterre ca. 4,5 m
- Deckenhöhe UKB 1. OG ca. 2,5 m
- Deckenhöhe UKB 2. OG ca. 3,6 m
- Deckentraglast 750kp/m²
- Personalräume
- Besprechungsräume
- Umkleideräume mit Dusche
- getrennte sanitäre Anlagen
- voll erschlossen
- Gas-Heizung
- 20 PKW-Stellplätze (auf 50 bis 70 erweiterbar)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.