Das Objekt befindet sich in Kaden, einem idyllischen, ruhig gelegenen Dorf, das sowohl Charme als auch eine attraktive Lage bietet. Dieser kleine Ort bietet eine friedliche Atmosphäre, umgeben von wunderschönen ländlichen Landschaften, und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden.

Die nächstgelegene Autobahnzufahrt ist die A3 und ICE-Bahnhof in Montabaur, die über die Bundesstraße B255 in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Diese gute Verkehrsanbindung bietet schnellen und bequemen Zugang zu den größeren Städten der Region und darüber hinaus.

Die unmittelbare Umgebung von Kaden ist gut mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet, die den täglichen Bedarf decken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in naher Umgebung vorhanden, was diesen Ort ideal für Familien macht. Darüber hinaus sind auch medizinische Versorgungseinrichtungen, einschließlich Ärzten und Apotheken, in der näheren Umgebung gut erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Kombination aus der idyllischen ländlichen Umgebung, der guten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten machen Kaden zu einem idealen Ort für alle, die ein ruhiges, entspanntes Leben in einer charmanten ländlichen Gemeinde suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dieses grundsolide Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen die Möglichkeit, es mit einer Modernisierung nach Ihren Vorstellungen zu einem gemütlichen Zuhause zu machen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie viel Raum für Ihre Wohnideen. Das großzügige Grundstück von etwa 933 m² lädt zum Entspannen ein und lässt viel Freiraum für die Gestaltung des Gartens nach Ihren Wünschen.

Dank der separaten Hauseingänge pro Etage lässt sich das Objekt flexibel nutzen: Es eignet sich hervorragend als klassisches Einfamilienhaus, kann jedoch ebenso ideal als Mehrgenerationenhaus oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. So kann beispielsweise die Familie komfortabel unter einem Dach wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen, oder Sie haben die Möglichkeit, eine Etage zu vermieten.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet eine ideale Basis, um mit Ihren Ideen und Wünschen eine individuelle Wohlfühloase zu gestalten. Erleben Sie das Potenzial dieses Anwesens und die Ruhe und Weite des großzügigen Grundstücks.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses begeistern!

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele, Kinderzimmer, Bad, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC, Balkon

Kellergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Dachgeschoss (gedämmt):
- weitere Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges:
- Große Doppelgarage
- Carport und Außenstellplätze
- Geräteschuppen
- Zwei Hauseingänge je Etage
- Wiesengrundstück
- Gepflasterter Innenhof
- Holzlager

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien