Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Helferskirchen-Niederdorf einem Ort der Verbandsgemeinde Wirges. Helferskirchen ist ein Erholungsort und liegt zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte und ist umgeben von Nadel- und Laubwäldern. Die 7 Fahrminuten entfernte Stadt Wirges bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.
Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.

Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

In ruhiger Ortsrandlage von Helferskirchen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die zahlreichen Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das weitläufige Grundstück mit angrenzendem Bachlauf lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während die Terrasse perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der liebevoll angelegte Garten bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn- und Esszimmer, Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, kleines Büro, großes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Garderobe, Terrasse
- OG: Studio, 2 Zimmer, Duschbad, Diele, Speicher, 2 Balkone
- UG: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum, Diele, Doppelgarage

- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Ölzentralheizung
- Kachelofen

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis in Vorbereitung.