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Objektnummer: 90091272-1242073 | SIP-ID: VK 25-475

´NEUE MITTE´ in Hamburg-Stellingen

HausansichtI - Etagenwohnung in 22527 Hamburg-Stellingen mit 75m² kaufen
HausansichtII - Etagenwohnung in 22527 Hamburg-Stellingen mit 75m² kaufen
Kaufpreis

530.000 €

Wohnfläche

75,8 m²

Zimmer

3

Adresse

22527 Hamburg-Stellingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Käuferprovision
3% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22527 Hamburg-Stellingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Stellingen zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit der U2, der S21 und mehreren Buslinien. Die geplante Deckelung der A7 wird zudem ein Zusammenwachsen der Quartiere im Norden des Stadtteils ermöglichen und für eine noch bessere Erreichbarkeit sorgen.

Der Stadtteil Hamburg-Stellingen zählt zu den aufstrebenden Vierteln der Stadt, und die Nachfrage nach modernen, kleinen Wohnungen steigt kontinuierlich. Wer im nahegelegenen Eimsbüttel oder in den benachbarten Stadtteilen keinen passenden Wohnraum findet, weicht zunehmend nach Stellingen aus

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22527 Hamburg-Stellingen

Objektbeschreibung

In Hamburgs überproportional wachsendem Stadtteil Stellingen, am Basselweg 2 (Ecke Kieler Straße), ist ein eckbetonter, prägnanter Baukörper mit 24 individuell geschnittenen und energetisch in die Zukunft gedachten Wohnungen entstanden.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren sie unter www.basselweg2.de oder rufen sie uns einfach an.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Die Wohnungen werden mit umfassend ausgestatteten Küchen geliefert. Bäder verfügen über Spiegel, Wandleuchten und raumhoch gefliesten Duschen. In Bad- und Küchenbereichen sind bereits Aufbaustrahler zur optimalen Beleuchtung installiert. Die Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Sanitärobjekten renommierter Hersteller ausgestattet.

Dieser energiebewusste Neubau steht für hohen Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch. Dank exzellenter Wärmedämmung, modernster Heiztechnik wie Luftwärmepumpen und einer kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung bleibt die Wärme im Haus, während individuell steuerbar frische Luft kontinuierlich zugeführt wird.

Objektdaten

PLZ
22527
Ort
Hamburg-Stellingen
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
75,78 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Sierichstraße 38 , 22301 Hamburg
Christos Mandellas