Navigation
Objektnummer: 90091272-1242064 | SIP-ID: VK 25-478

WOHNEN AN DER SPITZE

AußenansichtI - Etagenwohnung in 22527 Hamburg-Stellingen mit 31m² kaufen
AußenansichtII - Etagenwohnung in 22527 Hamburg-Stellingen mit 31m² kaufen
AußenansichtIII - Etagenwohnung in 22527 Hamburg-Stellingen mit 31m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

31,9 m²

Zimmer

1

Adresse

22527 Hamburg-Stellingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22527 Hamburg-Stellingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Stellingen zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit der U2, der S21 und mehreren Buslinien. Die geplante Deckelung der A7 wird zudem ein Zusammenwachsen der Quartiere im Norden des Stadtteils ermöglichen und für eine noch bessere Erreichbarkeit sorgen.

Der Stadtteil Hamburg-Stellingen zählt zu den aufstrebenden Vierteln der Stadt, und die Nachfrage nach modernen, kleinen Wohnungen steigt kontinuierlich. Wer im nahegelegenen Eimsbüttel oder in den benachbarten Stadtteilen keinen passenden Wohnraum findet, weicht zunehmend nach Stellingen aus

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22527 Hamburg-Stellingen

Objektbeschreibung

In Hamburgs überproportional wachsendem Stadtteil Stellingen, am Basselweg 2 (Ecke Kieler Straße), ist ein eckbetonter, prägnanter Baukörper mit 24 individuell geschnittenen und energetisch in die Zukunft gedachten Wohnungen entstanden.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren sie unter www.basselweg2.de oder rufen sie uns einfach an.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Die Wohnungen werden mit umfassend ausgestatteten Küchen geliefert. Bäder verfügen über Spiegel, Wandleuchten und raumhoch gefliesten Duschen. In Bad- und Küchenbereichen sind bereits Aufbaustrahler zur optimalen Beleuchtung installiert. Die Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Sanitärobjekten renommierter Hersteller ausgestattet.

Dieser energiebewusste Neubau steht für hohen Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch. Dank exzellenter Wärmedämmung, modernster Heiztechnik wie Luftwärmepumpen und einer kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung bleibt die Wärme im Haus, während individuell steuerbar frische Luft kontinuierlich zugeführt wird.

Objektdaten

PLZ
22527
Ort
Hamburg-Stellingen
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
31,88 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Sierichstraße 38 , 22301 Hamburg
Christos Mandellas