Die Essener Straße in Bottrop ist eine zentrale und gut erschlossene Lage, die sich durch eine vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Entlang der Essener Straße und in direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus gibt es mehrere Fachgeschäfte, Drogerien sowie kleine Boutiquen. Auch gastronomische Angebote wie Cafés, Restaurants und Imbisse sind fußläufig erreichbar und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Optionen.

Verkehrsanbindung:
Die Essener Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Sie ist direkt mit der Bundesstraße B223 verbunden, die eine schnelle Verbindung sowohl ins Bottroper Stadtzentrum als auch nach Essen ermöglicht. Die Autobahnanschlussstelle Bottrop-Süd der A42 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus gewährleistet.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Lage ist auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Essener Straße und bieten Verbindungen in alle wichtigen Stadtteile Bottrops sowie zu den Nachbarstädten. Der Hauptbahnhof Bottrop ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Insgesamt ist die Essener Straße eine attraktive Lage mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung, die sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbetreibende interessant ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Bottrop erwartet Sie. Das im Jahr 1904 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und modernen Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich in der 2. Etage. Sie bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer, darunter eine luftige Küche mit Kochinsel und einer großen bodentiefen Fensterfont, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luftiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen können. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 für Sie verfügbar.

Die Einbauküche sowie weitere Möbel können vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Dieser Wohntraum vereint historischen Flair mit einer modernen Ausstattung und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

-Balkon
-Badezimmer mit Badewanne
-Zentralheizung mit Fernwärme

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de