Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.

Das Objekt liegt in Limburg in einem Areal, den nur Anlieger befahren dürfen, ist daher sehr ruhig und nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.

In Limburg, lediglich rund 10 min zu Fuß von der Altstadt entfernt, bieten wir in einem Zweifamilienhaus eine frisch renovierte Wohnung zum Mieten an. Die insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche der modernen und hellen Wohnung, verteilen sich auf 3 Zimmer, eine große Küche, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum mit viel Wohnkomfort.

Am Haus geht es ein paar Stufen nach unten zur Wohnungseingangstür, die neu eingebaut wurde. Ein großzügiger Flur empfängt Sie, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und bietet Zugang zu den einzelnen Zimmern der Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das rund 20 m² große Wohnzimmer, das aufgrund seines großen Fensters und der Balkontür sehr hell ist. Von dort hat man Zugang zu einem ca. 15 m² großen, nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon, der zum Erholen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine große Küche, die auf Ihre Einbauküche wartet, sowie ein modernes, neu gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto runden das interessante Angebot ab.

Ausstattung:
Wohnzimmer und Flur verfügen über neue Vinylböden, während die Schlafzimmer, Küche und Bad gefliest sind. Geheizt wird über eine Wärmepumpe (Baujahr 2023), die Rollläden der 2-fach verglasten Fenster sind elektrisch und eine Alarmanlage kann übernommen werden.

Haustiere sind keine erlaubt.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 200,00 und beinhalten bereits die Heizkosten.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Energieausweis: B, 55,35 kWh/(m²a), Strom, 1980, B

-3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum
-neues Bad mit großer Dusche
- Hauswirtschaftsraum
-Vinyl, Fliesen
-2-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
- Balkon
- KfZ-Stellplatz