Die Immobilie liegt genau zwischen der West- und Südweststadt unweit des ZKM\'s und der Günther-Klotz-Anlage.
Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die Südtangente sowie zur Autobahn. Die Innenstadt von Karlsruhe ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Top Lage, für alle die kurze Wege lieben, zentral und trotzdem sehr ruhig arbeiten möchten!!

In unmittelbarer Nähe finden sich auch kleine Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die zu einem angenehmen Arbeitsumfeld beitragen.

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Bürofläche in bester Lage? In der begehrten Karlsruher Weststadt bieten wir Ihnen eine stilvolle und vielseitig nutzbare Einheit, die modernes Arbeiten und Wohnen perfekt kombiniert.

Diese frisch sanierte Büroeinheit beeindruckt durch ihren offenen Grundriss und eine außergewöhnliche Deckenhöhe, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Durch die Entfernung der Zwischendecken wurde ein moderner Loft-Charakter geschaffen, der kreatives Arbeiten in einer inspirierenden Umgebung ermöglicht.

•Zwei helle Räume mit viel Tageslicht
•Küchennische für Ihre Pausen oder kleine Meetings
•Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
•Hohe Decken für ein luftiges Ambiente
•Flexibel nutzbar – ideal für Büro, Atelier oder Wohnen und Arbeiten

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diese besondere Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hier erwartet Sie folgende Ausstattung:

•Küchennische für Ihre Pausen oder kleine Meetings
•Modernes Bad mit großer ebenerdiger Dusch mit hochwertiger Ausstattung
•Hohe Decken für ein luftiges Ambiente
•Vinylböden in den Räumen sowie dem Küchenbereich
•es ist möglich 1-2 Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten (je Stellplatz 50,- €/Monat)
•ein großer, gut nutzbarer Keller gehört zur Einheit

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, es ist kein Energieausweis erforderlich.

Zur Einheit gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, dieser muss zur Einheit angemietet werden, kann aber untervermietet werden.
Der Mietpreis pro Stellplatz beträgt 50,- € / Monat.