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Objektnummer: 90091272-1239974 | SIP-ID: 25442

Zweifamilienhaus mit sehr viel Potential zum ausbauen

Aussen - Bauernhaus in 72379 Hechingen / Weilheim mit 190m² kaufen
Garten - Bauernhaus in 72379 Hechingen / Weilheim mit 190m² kaufen
Aussen - Bauernhaus in 72379 Hechingen / Weilheim mit 190m² kaufen
Garten - Bauernhaus in 72379 Hechingen / Weilheim mit 190m² kaufen
Garten - Bauernhaus in 72379 Hechingen / Weilheim mit 190m² kaufen
Kaufpreis

288.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

850 m²

Adresse

72379 Hechingen / Weilheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Yasar Avci
Vereinigte Volksbanken eG
Yasar Avci
Vereinigte Volksbanken eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
288.000 €
Käuferprovision
4,165% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
5
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
72379 Hechingen / Weilheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das malerische Bauernhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Hechingen, im Ortsteil Weilheim, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Zollernalbkreises im Süden Deutschlands. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung aus natürlicher Schönheit und exzellenter Infrastruktur. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und den malerischen Ausläufern der Schwäbischen Alb, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Hechingen selbst, bekannt für seine historische Altstadt und die majestätische Burg Hohenzollern, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie größere Städte wie Tübingen und Stuttgart in kurzer Fahrzeit, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern entgegenkommt. Dieses Bauernhaus in Weilheim bietet die perfekte Kulisse für ein ruhiges Landleben, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, die den Charme und die Ruhe des Landlebens schätzen.

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72379 Hechingen / Weilheim

Objektbeschreibung

Charmantes Bauernhaus, das den perfekten Mix aus ländlichem Charme und modernem Komfort bietet. Dieses teilsanierte Juwel auf einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet mit seinen drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 190 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die sich großzügig auf die Wohnfläche verteilen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zulassen. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder als potenzielle Einkommensquelle.
Die stilvolle Einbauküche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein und wird ergänzt durch das Ambiente eines Kamins, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Noch mehr Charakter erhält die Immobilie durch die zum Anwesen gehörende Scheune, die nicht nur Stauraum bietet, sondern auch Ausbaupotenzial für kreative Projekte.
Für Fahrzeugliebhaber ist die Doppelgarage ein großer Vorteil, während die integrierte Werkstatt Hobbyhandwerker begeistern wird. Diese Immobilie überzeugt durch ihr vielseitiges Nutzungspotenzial und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Entdecken Sie den einzigartigen Charme dieses Bauernhauses in einer idyllischen Umgebung und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gäste WC
- Zwei Wohnungen
- Ausbaureserve
- Viel Platz
- 2 bis 3 Garagen
- Scheune
- Individuell
- Kamin
- Einliegerwohnung

Objektdaten

PLZ
72379
Ort
Hechingen / Weilheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Yasar Avci