Die Schudomastraße 45 liegt in einem der aufregendsten Viertel Berlins – Neukölln. Hier erlebst du das perfekte Zusammenspiel aus urbanem Lifestyle, kreativer Energie und entspannten Rückzugsorten.

Nur einen Katzensprung entfernt, bietet der lebendige Kiez eine Fülle an Möglichkeiten: Von hippen Cafés, angesagten Restaurants und charmanten Boutiquen bis hin zu kulturellen Hotspots wie Galerien und kleinen Theatern – hier pulsiert das Leben.
Natur und Erholung direkt vor der Tür

Trotz der zentralen Lage bleibt die Natur nicht auf der Strecke. In wenigen Minuten erreichst du den idyllischen Volkspark Hasenheide – ideal für einen entspannten Spaziergang, eine Joggingrunde oder ein Picknick im Grünen. Der nahegelegene Landwehrkanal lädt ebenfalls dazu ein, die Seele baumeln zu lassen oder mit Freunden die Uferatmosphäre zu genießen.
Perfekte Anbindung – Mobilität leicht gemacht

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden dich schnell und unkompliziert mit dem Rest der Stadt. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind bequem erreichbar.
Dein Kiez – alles, was du brauchst

Für den täglichen Bedarf findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Bio-Läden. Der berühmte Türkische Markt am Maybachufer und der Wochenmarkt auf dem Körnerplatz laden zum Stöbern und Genießen ein.

Die Schudomastraße 45 kombiniert das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Lage im charmanten Gartenhaus mit dem pulsierenden Leben des Berliner Kiezes direkt um die Ecke. Hier wohnst du mitten im Geschehen und genießt dennoch deinen persönlichen Rückzugsort – die perfekte Balance für ein Leben in der Hauptstadt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des idyllischen Gartenhauses in der Schudomastraße bietet dir das Beste aus beiden Welten: modernen Wohnkomfort und einen privaten Rückzugsort im Grünen – mitten in Berlin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² und dem exklusiven Sondernutzungsrecht für zwei kleine Gärten ist dieses Zuhause perfekt für alle, die Stadtleben und Natur harmonisch verbinden möchten.

Lebensraum für deine Träume
Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Abenden ein – ob beim gemeinsamen Kochen mit Freunden oder einem entspannten Filmabend auf der Couch. Hier trifft zeitloses Design auf ein wohliges Wohngefühl.

Schlafen, träumen, entspannen
Das Schlafzimmer bietet dir genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Schränke. Ein Raum, der dich mit Ruhe umhüllt und für erholsame Nächte sorgt.

Wellness-Moment im eigenen Bad
Das Tageslichtbad ist nicht nur modern, sondern auch makellos gepflegt. Hier kannst du deinen Tag mit einer erfrischenden Dusche beginnen oder entspannt ausklingen lassen.

Grüne Oase mitten in der Stadt
Deine zwei kleinen Gärten sind wahre Juwelen. Gestalte sie nach deinen Wünschen: eine grüne Chill-Out-Zone, ein Kräuterparadies oder ein Ort für dein nächstes Outdoor-Dinner – die Möglichkeiten sind endlos.

Dieses Zuhause ist perfekt für Singles oder Paare, die in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und privater Natur suchen. Dein neuer Lieblingsplatz in Berlin wartet auf dich. Bist du bereit?

- Hinterhaus
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- zwei SNR für Terrasse und "Garten"
- Dielenboden
- hohe Decken
- Südausrichtung
- Gasetagenheizung - dezentral
- Keller

Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Rixdorf.

Milieuschutzgebiete werden durch das Baugesetzbuch geregelt (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB – soziales Erhaltungsgebiet).

Mithilfe der Milieuschutzgebiete sollen
- die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung in einem Gebiet erhalten sowie
- einer Verdrängung der Bevölkerung (bspw. durch Modernisierungsmaßnahmen, Veränderungen der Wohnungsstruktur oder der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen) entgegengewirkt werden.

Der Milieuschutz stellt ein städtebauliches Instrument dar. Der vorhandene Wohnungsbestand soll gesichert und die gewachsenen Strukturen der angestammten Bevölkerung geschützt werden. Es ist kein Instrument des individuellen Mieterschutzes.
Der Milieuschutz gilt nur für zu Wohnzwecken bestimmte bauliche Anlagen. Gewerbeeinheiten unterliegen nicht dem Milieuschutz.

Mehr Infos unter berlin.de