Es begrüßt Sie ein modernes Wohn-Ensemble für besondere Ansprüche!

Eckental-Eckenhaid bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, entsteht hier ein modernes Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A3 und die Bundesstraße B2 erreichen Sie die Stadtgrenze Nürnbergs sowie die Universitätsstadt Erlangen in nur 15 Minuten. Auch eine Deutsche Bahn-Verbindung sorgt für eine schnelle und stressfreie Mobilität in die Region.

Für Freizeit und Erholung liegt der Reichswald direkt vor der Tür – ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Golfliebhaber erreichen den nächstgelegenen Golfclub in nur 6 km.
Die Nähe zur Fränkischen Schweiz eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge in eine der schönsten Naturregionen Bayerns.

Eckental-Eckenhaid verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge von Stadt- und Landleben – hier finden Sie alles, was Wohnen lebenswert macht!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses exklusive Haus mit fünf hochwertigen Wohnungen vereint moderne Architektur mit durchdachtem Design und bietet Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Eine großzügige Glasfront im Wohnraum öffnet den Blick auf die sonnige Terrasse und den angrenzenden Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Das Tageslichtbad besticht durch seine komfortable Ausstattung: eine bodengleiche Dusche sowie eine körpergeformte Badewanne sorgen für entspannte Wellnessmomente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Praktischen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil.

*Nachhaltiges Bauen für die Zukunft*

Das KfW-40-Energieeffizienz-Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet. Hochwertige, moderne Materialien und intelligent gestaltete Grundrisse garantieren ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis.

*Tiefgarage mit Komfort*
Zu jeder Wohnung gehören Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die mit einer Elektro-Zuleitung für Auto-Ladestationen ausgestattet sind. Das elektrische Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen.
Preis pro Stellplatz: 25.000 Euro

*Gestalten Sie mit!*
Erfüllen Sie sich den Traum Ihrer Wunschimmobilie – wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen und beeinflussen Sie die Ausstattung nach Ihren Vorstellungen.

*Verfügbare Wohnungen*
Dieses Haus bietet fünf stilvolle Wohnungen, von denen einige noch verfügbar sind.
Fragen Sie uns gerne nach der aktuell freien Wohnung!

*Sicherheit durch den Bauträger*
Für Ihre Sicherheit und ein sorgenfreies Bauvorhaben erhalten Sie vom regionalen Bauträger eine Fertigstellungsbürgschaft.
Diese gewährleistet Ihnen die zuverlässige Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses.

Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, wird der Energieausweis spätestens bei Fertigstellung des Objekts ausgehändigt.
Hinweis: Die dargestellten Illustrationen dienen der visuellen Inspiration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Jetzt Ihre Traumimmobilie sichern und an der Gestaltung teilhaben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fordern Sie ein ausführliches Exposé unter den gesetzlichen Pflichtangaben an:
- Name
-Anschrift
-E-Mail-Adresse
-Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Einige Vorteile Ihres energieeffizientes Zuhauses:

* Niedrigenergie Massivbauweise
*Wirkungsvolle Luft-Wasser-Wärmepumpe
*Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
*Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung
*3-Scheiben Passivhausverglasung
*Elektrische Rollläden
*Echtholzparkett in Wohnräumen
*Gehobenen Badausstattung
*Moderne Großformatfliesen
* Video-Gegensprechanlage
* Kellerabteil
*Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
*Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit
* und vieles mehr!

Abschreibung:
Infos über die neue degressive AFA:
https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html

Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere vorherige Einwilligung nicht zulässig und kann zu Schadensersatzansprüchen im Falle des Provisionsausfalles führen.

Finanzierung: Fragen Sie hierzu bei uns nach!
Verschiedene Finanzierungsvorschläge erhalten Sie von unserem erfahrenen und bankunabhängigen Finanzierungsberater.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:
https://www.primadom-immobilien.de/impressum-datenschutzerklärung-dsgvo/datenschutzerklärung-dsgvo/

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* wir unterstützen Sie bei alle Fragen des Verkaufs
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Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch ein!