Das Gewerbegebiet befindet sich in unmittelbarer Anbindung an die BAB 5, BAB 656 und somit auf die Autobahnen BAB 6, BAB 61 und die Bundesstraße 535.
Das Luftdrehkreuz Frankfurt ist in 45 Fahrminuten erreichbar.
Durch den gut ausgebauten Individualverkehr ist das Stadtgebiet Heidelberg und Mannheim durch den ÖPNV sehr gut zu erreichen.

Insgesamt stehen hier Büro-/ Laborflächen sowie 2 Hallen für die Nutzung als Produktionsstätte, Kommissionsstandort, Lagerhalle oder Werkstatt, inklusive Umkleidekabinen sowie sanitäre Anlagen zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine Pforte.

Auf dem Areal befinden sich auf 2 Gebäude verteilt insgesamt ca. 895 m² Büroräumlichkeiten mit sehr gutem Preis-/ Leistungsverhältnis. Die Büros verfügen über zeitgemäße Ausstattungsstandards (u.a. Brüstungskanäle, IT-Verkabelung, Klimatisierung). Darüber hinaus bietet jedes Gebäude einen Konferenzraum.

Die Bürogebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe der Hallen-/ Lager- und Freiflächen. Die Halle 9 mit ca. 2.964 m² ist ist durch vier ebenerdige Tore ca. 4x4 m angedient. In der Halle 7 sind insgesamt ca. 900 m² Hallen-/Lagerflächen mit Rolltoren verfügbar.

Neben einer ca. 1.137 m² großen befestigten Freifläche bietet das Gewerbeareal ca. 3.000 m² unbefestigte Außenfläche, die vielseitig nutzbar und auf Wunsch erweiterbar ist.

Helle Büroräume
Konferenzraum
Brüstungskanäle
IT-Verkabelung
Klimaanlage

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.