Der Schweenssand-Hauptdeich liegt im Bezirk Harburg im Südwesten Hamburgs entlang des Südufers der Elbe. Nördlich des Deichs fließt die Elbe, während sich südlich landwirtschaftliche Flächen, Wohngebiete und Industrieanlagen befinden. Der Deich erstreckt sich östlich in Richtung der Hamburger Hafengebiete und schließt westlich an weitere Hochwasserschutzanlagen an. Seine Hauptfunktion besteht darin, die angrenzenden Gebiete vor Sturmfluten der Nordsee zu schützen. Er ist über mehrere Straßen erreichbar und verfügt über Wander- und Radwege. Der Deich wird regelmäßig gewartet und gepflegt, um seine Schutzfunktion zu gewährleisten.

***TOLLE EVENTLOCATION / RESTAURANT DIREKT AM ELBUFER ZU VERKAUFEN***

Zum Verkauf steht ein traumhaft gelegenes Restaurant gelegen an der idyllischen Süderelbe, direkt am Elbufer vom malerischen Schweenssand.
Das Restaurant steht auf einem ca. 888 m² herrlichem Erbpachtgrundstück in traumhafter Natur und freiem Blick auf das Naturschutzgebiet und die Fahrrinne der Süderelbe.

Die Pacht für das Grundstück beträgt € 4004,34 (zzgl. USt.) im Jahr. Der aktuelle Pachtvertrag mit der HPA läuft auf unbestimmte Zeit, aktuell vereinbart bis 2047.

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine einmalige Chance für Gastronomen, die auf der Suche nach einem einzigartigen Standort für ein Fischrestaurant oder eine andere kulinarische Unternehmung sind.

Ob für Sommerfeste, Hochzeiten, Geburtstage, Weihnachtsfeiern, Firmenjubiläen, Vereinsfeiern, Schulungen oder oder...hier können Sie fast alles feiern.
Das Obergeschoss mit ca. 100 m² verfügt in dem ca. 50 m² großen Gastraum über aktuell 40 Sitzplätze.
Erdgeschoss: ca. 74,32 m²,

Das Restaurant überzeugt mit einem herrlichen Blick auf das Wasser und bietet ein unvergessliches Ambiente für Gäste.
Der großzügige Innenbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während der weitläufige Außenbereich ideale Voraussetzungen für Sommerabende und Veranstaltungen unter freiem Himmel schafft.

Die Bar im Innenbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet den perfekten Ort, um Gäste mit erfrischenden Getränken zu verwöhnen. Die voll ausgestattete Gastro-Küche ist bereit für den sofortigen Einsatz und ermöglicht einen reibungslosen Start des Betriebs. Moderne und gepflegte Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bieten Abstellräume sowie Garagen-Stellplätze, die sich hervorragend als Lager für Vorräte oder weiteres Equipment eignen.

Laut Eigentümer ist mit ca. 2-3 x pro Jahr für kurze Zeit mit Hochwasser zu rechnen.

Die Immobilie hat einen Verkaufspreis von € 249.000,00 inklusive des kompletten Inventars / Küche
für € 40.000,00.
Ein 2500 Ltr. Flůssiggastank steht hinter dem Gebäude aufgebaut.

Dieses Restaurant bietet eine seltene Kaufgelegenheit für visionäre Gastronomen, die einen besonderen Ort mit viel Potenzial und einer einzigartigen Lage direkt am Wasser suchen.

Aktuell werden gerade 9-11 befestigte Parkplätze auf dem Gelände geschaffen.

Haben Sie Lust bekommen? Dann rufen Sie uns gerne an oder schicken uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf dieses Schmuckstück mit Ihnen persönlich zu besichtigen.
Melden Sie sich gerne über das Kontaktformular oder direkt unter melanie.laerm@mfimmobilien.de und Tel. unter 04181-217 91 29

Gastroküche; Duschbad; Damen- und Herren Wc`s; Restaurant Bestuhlung und Tische für 40 Personen;
Bartresen mit Ausstattung u.v.m.

Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler sowie etwaige Abweichungen oder fehlende Ausstattungsmerkmale nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter/ Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.