Navigation
Objektnummer: 90091272-1239028 | SIP-ID: 650907

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Osnabrück

Titelbild - Etagenwohnung in 49082 Osnabrück mit 99m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 49082 Osnabrück mit 99m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 49082 Osnabrück mit 99m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 49082 Osnabrück mit 99m² kaufen
Grundriss Keller - Etagenwohnung in 49082 Osnabrück mit 99m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

4

Mona Jean Ungruhe
Mona Jean Ungruhe

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die angebotene Immobilie liegt in verkehrsgünstiger und begehrter Lage von Osnabrück .

Zur Fachhochschule, Universität und Innenstadt sind es nur ca. drei Kilometer, die in ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind.

Die Stadtbusanbindung sowie die Straßenanbindung durch die gut erreichbaren Autobahnen A30 bzw. A1 zeichnen den Standort ergänzend aus.

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten.

Eine empfehlenswerte Wohnsituation für viele Altersklassen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49082 Osnabrück

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 qm viel Platz für individuelles Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, einer Küche und einem Balkon ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme, der durch den Holzdielenboden unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Licht und Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Gasheizung, die im Jahr 2024 installiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Der Balkon, wie auch der gemeinschaftlich genutzte, kleine Garten, laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht zu genießen. Die Fenster wurden ca. 2006 erneuert, was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Das Dach des Hauses wurde ca. 2010 saniert, sodass Sie sich auch hier über einen guten Zustand freuen können.
Aktuell ist die Wohnung für 820 Euro kalt vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Eine Garage und ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem Angebot und rundet das Gesamtpaket ab. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHomeGroupGmbH keinerlei Haftung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
49082
Ort
Osnabrück
Etage
1
Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1915
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,07 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,07 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Mona Jean Ungruhe